2271 Rue LAPORTE · Sainte-Élisabeth
Valeur estimée
444 200 $
Unifamiliale · 3 955 $/m² · 112,3 m² · constr. 1976 · terrain 2 404,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 404,9 m²
Frontage
47,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 600 $
Rôle antérieur 282 800 $ +33.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
160539407500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 300 $
Valeur bâtiment
311 300 $
Rôle antérieur
282 800 $
ID provincial
52030160539407500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
361 000 $
$/m² médian
3 286
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Élisabeth
Vaut plus que 38 % des 875 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Casaubon, Sainte-Élisabeth 2025-10-02 · 442 m · Vendu 315 000 $ (2 793 $/m²) 112,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −698 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 311 990 $ Poids 74 % |
| 2 | 65, rue Casaubon, Sainte-Élisabeth 2025-07-04 · 282 m · Vendu 450 000 $ (3 989 $/m²) 112,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −997 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 427 744 $ Poids 69 % |
| 3 | 91, rue Mercier, Sainte-Élisabeth 2025-04-25 · 262 m · Vendu 425 000 $ (3 657 $/m²) 116,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie −7 132 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 431 896 $ Poids 60 % |
| 4 | 2501, rang du Ruisseau, Sainte-Élisabeth 2025-06-26 · 568 m · Vendu 440 000 $ (3 589 $/m²) 122,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −18 483 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 429 250 $ Poids 53 % |
| 5 | 130, rue Saint-Thomas, Sainte-Élisabeth 2025-05-02 · 89 m · Vendu 390 000 $ (3 133 $/m²) 124,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie −19 108 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 386 243 $ Poids 53 % |
| 6 | 2500, rue Principale, Sainte-Élisabeth 2025-02-14 · 520 m · Vendu 175 000 $ (1 513 $/m²) 115,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie −2 571 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 222 657 $ Poids 48 % |
| 7 | 68, rue Casaubon, Sainte-Élisabeth 2025-05-02 · 327 m · Vendu 425 000 $ (4 404 $/m²) 96,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +34 793 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 455 272 $ Poids 45 % |
| 8 | 2261, Rang de la Rivière Nord, Sainte-Élisabeth 2025-06-27 · 623 m · Vendu 416 135 $ (3 226 $/m²) 129 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 363 $ · Ajust. superficie −26 936 $ · Ajust. âge +33 291 $ | 456 853 $ Poids 42 % |
| 9 | 124, rue Casaubon, Sainte-Élisabeth 2024-11-25 · 430 m · Vendu 350 000 $ (3 504 $/m²) 99,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +21 722 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 404 996 $ Poids 35 % |
| 10 | 80, rue Pelland, Sainte-Élisabeth 2024-06-10 · 91 m · Vendu 297 000 $ (2 459 $/m²) 120,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 171 $ · Ajust. superficie −10 449 $ · Ajust. âge +16 335 $ | 358 057 $ Poids 26 % |
| 11 | 78, Rue Casaubon, Sainte-Élisabeth 2024-05-02 · 371 m · Vendu 460 000 $ (4 078 $/m²) 112,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie −1 020 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 498 430 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.