2420 Rue PRINCIPALE · Sainte-Élisabeth
Valeur estimée
635 300 $
Autre · 659 $/m² · 964 m² · constr. 1962 · terrain 6 612,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
964 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 612,4 m²
Frontage
37,8 m
CUBF
6812
Usage
École élémentaire
Valeur au rôle 2026 — composition
694 700 $
Rôle antérieur 657 000 $ +5.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
160603845400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 300 $
Valeur bâtiment
549 400 $
Rôle antérieur
657 000 $
ID provincial
52030160603845400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
819 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±134.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
361 000 $
$/m² médian
3 286
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Élisabeth
Vaut plus que 80 % des 875 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2440-2442, rue Principale, Sainte-Élisabeth 2025-03-18 · 49 m · Vendu 259 000 $ Ajust. marché +34 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 691 $ Poids 41 % |
| 2 | 2411, rue Principale, Sainte-Élisabeth 2024-04-16 · 140 m · Vendu 465 000 $ (705 $/m²) 659,8 m² · constr. 1873 Ajust. marché +110 139 $ · Ajust. superficie +107 194 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 728 833 $ Poids 5 % |
| 3 | 2261-2267, rue Principale, Sainte-Élisabeth 2026-05-15 · 334 m · Vendu 500 000 $ (1 513 $/m²) 330,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 681 305 $ Poids 0 % |
| 4 | 2161, rue Principale, Sainte-Élisabeth 2025-08-14 · 482 m · Vendu 480 000 $ (1 625 $/m²) 295,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +120 000 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 687 636 $ Poids 0 % |
| 5 | 2584, Rang du Ruisseau, Sainte-Élisabeth 2026-04-16 · 753 m · Vendu 970 000 $ (3 789 $/m²) 256 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +242 500 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 1 154 881 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.