Rue PRINCIPALE · Sainte-Élisabeth
Valeur estimée
538 500 $
Autre · 4 847 $/m² · 111,1 m² · constr. 2022 · terrain 5 193,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 193,1 m²
Frontage
39,2 m
CUBF
7990
Usage
Loisir et autres activités culturelles
Valeur au rôle 2026 — composition
461 600 $
Rôle antérieur 334 500 $ +38.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
160611212200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 400 $
Valeur bâtiment
326 200 $
Rôle antérieur
334 500 $
ID provincial
52030160611212200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
361 000 $
$/m² médian
3 286
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Élisabeth
Vaut plus que 63 % des 875 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Casaubon, Sainte-Élisabeth 2025-10-02 · 307 m · Vendu 315 000 $ (2 793 $/m²) 112,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −2 374 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 360 715 $ Poids 78 % |
| 2 | 65, rue Casaubon, Sainte-Élisabeth 2025-07-04 · 256 m · Vendu 450 000 $ (3 989 $/m²) 112,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −3 391 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 501 851 $ Poids 69 % |
| 3 | 91, rue Mercier, Sainte-Élisabeth 2025-04-25 · 118 m · Vendu 425 000 $ (3 657 $/m²) 116,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie −9 327 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 506 202 $ Poids 61 % |
| 4 | 2501, rang du Ruisseau, Sainte-Élisabeth 2025-06-26 · 413 m · Vendu 440 000 $ (3 589 $/m²) 122,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −20 636 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 499 697 $ Poids 55 % |
| 5 | 2500, rue Principale, Sainte-Élisabeth 2025-02-14 · 268 m · Vendu 175 000 $ (1 513 $/m²) 115,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie −3 479 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 221 750 $ Poids 52 % |
| 6 | 130, rue Saint-Thomas, Sainte-Élisabeth 2025-05-02 · 182 m · Vendu 390 000 $ (3 133 $/m²) 124,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie −20 988 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 442 864 $ Poids 50 % |
| 7 | 68, rue Casaubon, Sainte-Élisabeth 2025-05-02 · 317 m · Vendu 425 000 $ (4 404 $/m²) 96,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +32 150 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 522 754 $ Poids 47 % |
| 8 | 2261, Rang de la Rivière Nord, Sainte-Élisabeth 2025-06-27 · 504 m · Vendu 416 135 $ (3 226 $/m²) 129 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 363 $ · Ajust. superficie −28 871 $ · Ajust. âge +41 614 $ | 463 240 $ Poids 42 % |
| 9 | 124, rue Casaubon, Sainte-Élisabeth 2024-11-25 · 270 m · Vendu 350 000 $ (3 504 $/m²) 99,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +19 620 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 460 644 $ Poids 38 % |
| 10 | 80, rue Pelland, Sainte-Élisabeth 2024-06-10 · 279 m · Vendu 297 000 $ (2 459 $/m²) 120,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 171 $ · Ajust. superficie −11 924 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 369 947 $ Poids 25 % |
| 11 | 78, Rue Casaubon, Sainte-Élisabeth 2024-05-02 · 330 m · Vendu 460 000 $ (4 078 $/m²) 112,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie −3 466 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 576 484 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.