60 Rue SAINT-THOMAS · Sainte-Élisabeth
Valeur estimée
217 000 $
Autre · 1 217 $/m² · 178,3 m² · constr. 1960 · terrain 306,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
306,9 m²
Frontage
8,6 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
79 400 $
Rôle antérieur 59 500 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
160621601400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 400 $
Valeur bâtiment
61 000 $
Rôle antérieur
59 500 $
ID provincial
52030160621601400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
121 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
361 000 $
$/m² médian
3 286
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Élisabeth
Vaut plus que 5 % des 875 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131-137, rue Mercier, Sainte-Élisabeth 2025-10-03 · 265 m · Vendu 675 000 $ (4 126 $/m²) 163,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +30 325 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 700 373 $ Poids 71 % |
| 2 | 2540 et 2542, Rang du Ruisseau, Sainte-Élisabeth 2025-12-02 · 644 m · Vendu 340 000 $ (2 148 $/m²) 158,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +21 478 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 650 $ Poids 59 % |
| 3 | 161-167, rue Mercier, Sainte-Élisabeth 2025-01-22 · 250 m · Vendu 540 000 $ (3 257 $/m²) 165,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie +20 356 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 609 933 $ Poids 47 % |
| 4 | 2371-2373, rue Principale, Sainte-Élisabeth 2024-12-04 · 83 m · Vendu 315 000 $ (1 716 $/m²) 183,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie −4 547 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 394 499 $ Poids 46 % |
| 5 | 2473-2471, rue du Ruisseau, Sainte-Élisabeth 2025-10-16 · 501 m · Vendu 361 000 $ (2 516 $/m²) 143,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 451 $ · Ajust. superficie +43 773 $ · Ajust. âge −18 050 $ | 420 174 $ Poids 40 % |
| 6 | 2270, rue du Ruisseau, Sainte-Élisabeth 2024-10-10 · 360 m · Vendu 175 000 $ (1 010 $/m²) 173,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +2 577 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 230 382 $ Poids 38 % |
| 7 | 2301, rue Principale, Sainte-Élisabeth 2024-11-01 · 67 m · Vendu 255 000 $ (1 578 $/m²) 161,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +49 743 $ · Ajust. superficie +13 176 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 343 419 $ Poids 38 % |
| 8 | 2351, rue Principale, Sainte-Élisabeth 2024-09-26 · 76 m · Vendu 274 000 $ (1 650 $/m²) 166,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +55 278 $ · Ajust. superficie +10 063 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 366 741 $ Poids 37 % |
| 9 | 2370, rue Principale, Sainte-Élisabeth 2024-05-15 · 142 m · Vendu 255 000 $ (1 407 $/m²) 181,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie −2 041 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 325 828 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.