51 Rue SAINT-THOMAS · Sainte-Élisabeth
Valeur estimée
304 300 $
Unifamiliale · 3 518 $/m² · 86,5 m² · constr. 1900 · terrain 329,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
329,2 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 500 $
Rôle antérieur 134 900 $ +35.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
160621992200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 800 $
Valeur bâtiment
162 700 $
Rôle antérieur
134 900 $
ID provincial
52030160621992200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
361 000 $
$/m² médian
3 286
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Élisabeth
Vaut plus que 12 % des 875 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, Rue Saint-Thomas, Sainte-Élisabeth 2025-12-01 · 27 m · Vendu 275 000 $ (3 286 $/m²) 83,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +4 600 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 003 $ Poids 85 % |
| 2 | 68, rue Casaubon, Sainte-Élisabeth 2025-05-02 · 395 m · Vendu 425 000 $ (4 404 $/m²) 96,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −22 021 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 398 458 $ Poids 48 % |
| 3 | 2666, rang du Ruisseau, Sainte-Élisabeth 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (3 558 $/m²) 77,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +16 365 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 267 332 $ Poids 42 % |
| 4 | 124, rue Casaubon, Sainte-Élisabeth 2024-11-25 · 424 m · Vendu 350 000 $ (3 504 $/m²) 99,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie −23 473 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 359 801 $ Poids 29 % |
| 5 | 114, rue Casaubon, Sainte-Élisabeth 2025-10-02 · 451 m · Vendu 315 000 $ (2 793 $/m²) 112,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −36 722 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 275 967 $ Poids 17 % |
| 6 | 65, rue Casaubon, Sainte-Élisabeth 2025-07-04 · 336 m · Vendu 450 000 $ (3 989 $/m²) 112,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −52 460 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 376 282 $ Poids 15 % |
| 7 | 91, rue Mercier, Sainte-Élisabeth 2025-04-25 · 246 m · Vendu 425 000 $ (3 657 $/m²) 116,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie −54 314 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 384 715 $ Poids 9 % |
| 8 | 2500, rue Principale, Sainte-Élisabeth 2025-02-14 · 394 m · Vendu 175 000 $ (1 513 $/m²) 115,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie −22 083 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 203 146 $ Poids 8 % |
| 9 | 78, Rue Casaubon, Sainte-Élisabeth 2024-05-02 · 427 m · Vendu 460 000 $ (4 078 $/m²) 112,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie −53 626 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 445 824 $ Poids 5 % |
| 10 | 80, rue Pelland, Sainte-Élisabeth 2024-06-10 · 117 m · Vendu 297 000 $ (2 459 $/m²) 120,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 171 $ · Ajust. superficie −42 165 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 280 306 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.