31 Rue SAINT-THOMAS · Sainte-Élisabeth
Valeur estimée
271 500 $
Unifamiliale · 3 244 $/m² · 83,7 m² · constr. 1900 · terrain 459,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,5 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 700 $
Rôle antérieur 93 800 $ +48.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
160621994900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 600 $
Valeur bâtiment
112 100 $
Rôle antérieur
93 800 $
ID provincial
52030160621994900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
361 000 $
$/m² médian
3 286
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Élisabeth
Vaut plus que 9 % des 875 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, Rue Saint-Thomas, Sainte-Élisabeth 2025-12-01 · 2 m · Vendu 275 000 $ (3 286 $/m²) 83,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 403 $ Poids 87 % |
| 2 | 2666, rang du Ruisseau, Sainte-Élisabeth 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (3 558 $/m²) 77,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +11 384 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 262 352 $ Poids 46 % |
| 3 | 68, rue Casaubon, Sainte-Élisabeth 2025-05-02 · 415 m · Vendu 425 000 $ (4 404 $/m²) 96,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −28 187 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 392 293 $ Poids 41 % |
| 4 | 124, rue Casaubon, Sainte-Élisabeth 2024-11-25 · 435 m · Vendu 350 000 $ (3 504 $/m²) 99,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie −28 378 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 354 896 $ Poids 23 % |
| 5 | 114, rue Casaubon, Sainte-Élisabeth 2025-10-02 · 464 m · Vendu 315 000 $ (2 793 $/m²) 112,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −40 632 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 272 057 $ Poids 11 % |
| 6 | 65, rue Casaubon, Sainte-Élisabeth 2025-07-04 · 355 m · Vendu 450 000 $ (3 989 $/m²) 112,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −58 045 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 370 696 $ Poids 10 % |
| 7 | 91, rue Mercier, Sainte-Élisabeth 2025-04-25 · 258 m · Vendu 425 000 $ (3 657 $/m²) 116,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie −59 434 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 379 594 $ Poids 6 % |
| 8 | 2500, rue Principale, Sainte-Élisabeth 2025-02-14 · 381 m · Vendu 175 000 $ (1 513 $/m²) 115,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie −24 201 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 201 028 $ Poids 5 % |
| 9 | 78, Rue Casaubon, Sainte-Élisabeth 2024-05-02 · 446 m · Vendu 460 000 $ (4 078 $/m²) 112,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie −59 335 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 440 115 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.