2320 Rue PRINCIPALE · Sainte-Élisabeth
Valeur estimée
444 400 $
Unifamiliale · 1 469 $/m² · 302,5 m² · constr. 1856 · terrain 1 640,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
302,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 640,5 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 500 $
Rôle antérieur 192 700 $ +63.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
160622685800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1856
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 000 $
Valeur bâtiment
253 500 $
Rôle antérieur
192 700 $
ID provincial
52030160622685800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
361 000 $
$/m² médian
3 286
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Élisabeth
Vaut plus que 38 % des 875 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2161, rue Principale, Sainte-Élisabeth 2025-08-14 · 284 m · Vendu 480 000 $ (1 625 $/m²) 295,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +5 852 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 477 488 $ Poids 73 % |
| 2 | 2440-2442, rue Principale, Sainte-Élisabeth 2025-03-18 · 249 m · Vendu 259 000 $ Ajust. marché +34 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 691 $ Poids 40 % |
| 3 | 1970, rang de la Rivière Sud, Sainte-Élisabeth 2025-07-28 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (2 319 $/m²) 258,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +50 792 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 622 448 $ Poids 31 % |
| 4 | 2270, rue du Ruisseau, Sainte-Élisabeth 2024-10-10 · 327 m · Vendu 175 000 $ (1 010 $/m²) 173,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 241 806 $ Poids 2 % |
| 5 | 2370, rue Principale, Sainte-Élisabeth 2024-05-15 · 68 m · Vendu 255 000 $ (1 407 $/m²) 181,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie +63 750 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 340 619 $ Poids 2 % |
| 6 | 2351, rue Principale, Sainte-Élisabeth 2024-09-26 · 95 m · Vendu 274 000 $ (1 650 $/m²) 166,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +55 278 $ · Ajust. superficie +68 500 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 370 378 $ Poids 2 % |
| 7 | 1940, rang de la Rivière Sud, Sainte-Élisabeth 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (3 969 $/m²) 134,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +133 750 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 621 996 $ Poids 0 % |
| 8 | 2261, Rang de la Rivière Nord, Sainte-Élisabeth 2025-06-27 · 338 m · Vendu 416 135 $ (3 226 $/m²) 129 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 363 $ · Ajust. superficie +104 034 $ · Ajust. âge −41 613 $ | 512 918 $ Poids 0 % |
| 9 | 1971, rang de la Rivière Nord, Sainte-Élisabeth 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 652 500 $ (4 819 $/m²) 135,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 425 $ · Ajust. superficie +163 125 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 784 800 $ Poids 0 % |
| 10 | 130, rue Saint-Thomas, Sainte-Élisabeth 2025-05-02 · 263 m · Vendu 390 000 $ (3 133 $/m²) 124,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie +97 500 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 483 351 $ Poids 0 % |
| 11 | 41, rue Saint-Thomas, Sainte-Élisabeth 2024-06-04 · 131 m · Vendu 240 000 $ (1 778 $/m²) 135 m² · constr. 1880 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +60 000 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 320 583 $ Poids 0 % |
| 12 | 2501, rang du Ruisseau, Sainte-Élisabeth 2025-06-26 · 611 m · Vendu 440 000 $ (3 589 $/m²) 122,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +110 000 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 542 333 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.