2251 Rang RIVIERE NORD · Sainte-Élisabeth
Valeur estimée
562 400 $
Autre · terrain 39 888,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
39 888,3 m²
Frontage
60,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
512 400 $
Rôle antérieur 440 200 $ +16.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
160624576600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 700 $
Valeur bâtiment
344 700 $
Rôle antérieur
440 200 $
ID provincial
52030160624576600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
361 000 $
$/m² médian
3 286
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Élisabeth
Vaut plus que 70 % des 875 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2261-2267, rue Principale, Sainte-Élisabeth 2026-05-15 · 330 m · Vendu 500 000 $ (1 513 $/m²) 330,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 305 $ Poids 65 % |
| 2 | 31, Rue Saint-Thomas, Sainte-Élisabeth 2025-12-01 · 319 m · Vendu 275 000 $ (3 286 $/m²) 83,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 403 $ Poids 58 % |
| 3 | 131-137, rue Mercier, Sainte-Élisabeth 2025-10-03 · 502 m · Vendu 675 000 $ (4 126 $/m²) 163,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 737 547 $ Poids 51 % |
| 4 | 2261, Rang de la Rivière Nord, Sainte-Élisabeth 2025-06-27 · 135 m · Vendu 416 135 $ (3 226 $/m²) 129 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 363 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 498 $ Poids 49 % |
| 5 | 2161, rue Principale, Sainte-Élisabeth 2025-08-14 · 448 m · Vendu 480 000 $ (1 625 $/m²) 295,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 636 $ Poids 48 % |
| 6 | 114, rue Casaubon, Sainte-Élisabeth 2025-10-02 · 662 m · Vendu 315 000 $ (2 793 $/m²) 112,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 189 $ Poids 47 % |
| 7 | 2473-2471, rue du Ruisseau, Sainte-Élisabeth 2025-10-16 · 716 m · Vendu 361 000 $ (2 516 $/m²) 143,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 451 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 451 $ Poids 46 % |
| 8 | 2584, Rang du Ruisseau, Sainte-Élisabeth 2026-04-16 · 960 m · Vendu 970 000 $ (3 789 $/m²) 256 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 009 381 $ Poids 45 % |
| 9 | 2540 et 2542, Rang du Ruisseau, Sainte-Élisabeth 2025-12-02 · 846 m · Vendu 340 000 $ (2 148 $/m²) 158,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 172 $ Poids 44 % |
| 10 | 65, rue Casaubon, Sainte-Élisabeth 2025-07-04 · 623 m · Vendu 450 000 $ (3 989 $/m²) 112,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 742 $ Poids 42 % |
| 11 | 130, rue Saint-Thomas, Sainte-Élisabeth 2025-05-02 · 470 m · Vendu 390 000 $ (3 133 $/m²) 124,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 851 $ Poids 41 % |
| 12 | 2440-2442, rue Principale, Sainte-Élisabeth 2025-03-18 · 247 m · Vendu 259 000 $ Ajust. marché +34 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 691 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.