85 Rue SAINT-THOMAS · Sainte-Élisabeth
Valeur estimée
345 500 $
Unifamiliale · 4 271 $/m² · 80,9 m² · constr. 1972 · terrain 597,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597,1 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 900 $
Rôle antérieur 156 900 $ +36.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
160630006300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 800 $
Valeur bâtiment
178 100 $
Rôle antérieur
156 900 $
ID provincial
52030160630006300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
361 000 $
$/m² médian
3 286
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Élisabeth
Vaut plus que 17 % des 875 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, Rue Saint-Thomas, Sainte-Élisabeth 2025-12-01 · 86 m · Vendu 275 000 $ (3 286 $/m²) 83,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −4 600 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 322 304 $ Poids 85 % |
| 2 | 2666, rang du Ruisseau, Sainte-Élisabeth 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (3 558 $/m²) 77,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +6 404 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 275 246 $ Poids 49 % |
| 3 | 68, rue Casaubon, Sainte-Élisabeth 2025-05-02 · 350 m · Vendu 425 000 $ (4 404 $/m²) 96,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −34 352 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 386 127 $ Poids 34 % |
| 4 | 124, rue Casaubon, Sainte-Élisabeth 2024-11-25 · 404 m · Vendu 350 000 $ (3 504 $/m²) 99,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie −33 283 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 349 991 $ Poids 18 % |
| 5 | 114, rue Casaubon, Sainte-Élisabeth 2025-10-02 · 426 m · Vendu 315 000 $ (2 793 $/m²) 112,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −44 541 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 268 147 $ Poids 6 % |
| 6 | 65, rue Casaubon, Sainte-Élisabeth 2025-07-04 · 294 m · Vendu 450 000 $ (3 989 $/m²) 112,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −63 630 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 365 111 $ Poids 6 % |
| 7 | 78, Rue Casaubon, Sainte-Élisabeth 2024-05-02 · 387 m · Vendu 460 000 $ (4 078 $/m²) 112,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie −65 044 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 434 406 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.