80 Rue PELLAND · Sainte-Élisabeth
Valeur estimée
445 900 $
Unifamiliale · 3 691 $/m² · 120,8 m² · constr. 1965 · terrain 1 203 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 203 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 500 $
Rôle antérieur 225 200 $ +38.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
160630915000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 100 $
Valeur bâtiment
258 400 $
Rôle antérieur
225 200 $
ID provincial
52030160630915000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
361 000 $
$/m² médian
3 286
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Élisabeth
Vaut plus que 39 % des 875 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Casaubon, Sainte-Élisabeth 2025-10-02 · 509 m · Vendu 315 000 $ (2 793 $/m²) 112,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +11 170 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 323 859 $ Poids 68 % |
| 2 | 65, rue Casaubon, Sainte-Élisabeth 2025-07-04 · 361 m · Vendu 450 000 $ (3 989 $/m²) 112,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +15 957 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 444 699 $ Poids 63 % |
| 3 | 130, rue Saint-Thomas, Sainte-Élisabeth 2025-05-02 · 148 m · Vendu 390 000 $ (3 133 $/m²) 124,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie −5 795 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 380 056 $ Poids 63 % |
| 4 | 91, rue Mercier, Sainte-Élisabeth 2025-04-25 · 314 m · Vendu 425 000 $ (3 657 $/m²) 116,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +8 412 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 447 441 $ Poids 59 % |
| 5 | 2501, rang du Ruisseau, Sainte-Élisabeth 2025-06-26 · 633 m · Vendu 440 000 $ (3 589 $/m²) 122,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −3 230 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 429 103 $ Poids 59 % |
| 6 | 2261, Rang de la Rivière Nord, Sainte-Élisabeth 2025-06-27 · 555 m · Vendu 416 135 $ (3 226 $/m²) 129 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 363 $ · Ajust. superficie −13 226 $ · Ajust. âge +10 403 $ | 447 675 $ Poids 57 % |
| 7 | 2500, rue Principale, Sainte-Élisabeth 2025-02-14 · 511 m · Vendu 175 000 $ (1 513 $/m²) 115,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie +3 857 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 229 085 $ Poids 48 % |
| 8 | 1940, rang de la Rivière Sud, Sainte-Élisabeth 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (3 969 $/m²) 134,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −27 782 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 460 464 $ Poids 44 % |
| 9 | 1971, rang de la Rivière Nord, Sainte-Élisabeth 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 652 500 $ (4 819 $/m²) 135,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 425 $ · Ajust. superficie −35 179 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 586 496 $ Poids 36 % |
| 10 | 80, rue Pelland, Sainte-Élisabeth 2024-06-10 · 0 m · Vendu 297 000 $ (2 459 $/m²) 120,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 171 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 171 $ Poids 29 % |
| 11 | 124, rue Casaubon, Sainte-Élisabeth 2024-11-25 · 490 m · Vendu 350 000 $ (3 504 $/m²) 99,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +36 612 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 419 886 $ Poids 26 % |
| 12 | 41, rue Saint-Thomas, Sainte-Élisabeth 2024-06-04 · 123 m · Vendu 240 000 $ (1 778 $/m²) 135 m² · constr. 1880 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −12 622 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 295 960 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.