60 Rue PELLAND · Sainte-Élisabeth
Valeur estimée
385 600 $
Unifamiliale · 4 458 $/m² · 86,5 m² · constr. 1969 · terrain 710,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 300 $
Rôle antérieur 195 500 $ +36.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
160630959200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 600 $
Valeur bâtiment
223 700 $
Rôle antérieur
195 500 $
ID provincial
52030160630959200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
361 000 $
$/m² médian
3 286
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Élisabeth
Vaut plus que 26 % des 875 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, Rue Saint-Thomas, Sainte-Élisabeth 2025-12-01 · 112 m · Vendu 275 000 $ (3 286 $/m²) 83,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +4 600 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 331 503 $ Poids 85 % |
| 2 | 68, rue Casaubon, Sainte-Élisabeth 2025-05-02 · 440 m · Vendu 425 000 $ (4 404 $/m²) 96,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −22 021 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 398 458 $ Poids 48 % |
| 3 | 2666, rang du Ruisseau, Sainte-Élisabeth 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (3 558 $/m²) 77,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +16 365 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 281 082 $ Poids 38 % |
| 4 | 124, rue Casaubon, Sainte-Élisabeth 2024-11-25 · 504 m · Vendu 350 000 $ (3 504 $/m²) 99,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie −23 473 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 359 801 $ Poids 28 % |
| 5 | 114, rue Casaubon, Sainte-Élisabeth 2025-10-02 · 526 m · Vendu 315 000 $ (2 793 $/m²) 112,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −36 722 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 275 967 $ Poids 16 % |
| 6 | 65, rue Casaubon, Sainte-Élisabeth 2025-07-04 · 387 m · Vendu 450 000 $ (3 989 $/m²) 112,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −52 460 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 376 282 $ Poids 15 % |
| 7 | 91, rue Mercier, Sainte-Élisabeth 2025-04-25 · 326 m · Vendu 425 000 $ (3 657 $/m²) 116,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie −54 314 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 384 715 $ Poids 9 % |
| 8 | 2500, rue Principale, Sainte-Élisabeth 2025-02-14 · 492 m · Vendu 175 000 $ (1 513 $/m²) 115,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie −22 083 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 203 146 $ Poids 8 % |
| 9 | 78, Rue Casaubon, Sainte-Élisabeth 2024-05-02 · 480 m · Vendu 460 000 $ (4 078 $/m²) 112,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie −53 626 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 445 824 $ Poids 5 % |
| 10 | 80, rue Pelland, Sainte-Élisabeth 2024-06-10 · 42 m · Vendu 297 000 $ (2 459 $/m²) 120,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 171 $ · Ajust. superficie −42 165 $ · Ajust. âge +5 940 $ | 315 946 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.