2291 Rue PRINCIPALE · Sainte-Élisabeth
Valeur estimée
390 200 $
Unifamiliale · 3 541 $/m² · 110,2 m² · constr. 1959 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 900 $
Rôle antérieur 174 800 $ +44.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
160631185300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 600 $
Valeur bâtiment
207 300 $
Rôle antérieur
174 800 $
ID provincial
52030160631185300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
361 000 $
$/m² médian
3 286
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Élisabeth
Vaut plus que 27 % des 875 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Casaubon, Sainte-Élisabeth 2025-10-02 · 487 m · Vendu 315 000 $ (2 793 $/m²) 112,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −3 630 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 309 058 $ Poids 72 % |
| 2 | 65, rue Casaubon, Sainte-Élisabeth 2025-07-04 · 382 m · Vendu 450 000 $ (3 989 $/m²) 112,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −5 186 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 423 555 $ Poids 66 % |
| 3 | 91, rue Mercier, Sainte-Élisabeth 2025-04-25 · 282 m · Vendu 425 000 $ (3 657 $/m²) 116,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie −10 972 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 428 056 $ Poids 58 % |
| 4 | 2500, rue Principale, Sainte-Élisabeth 2025-02-14 · 380 m · Vendu 175 000 $ (1 513 $/m²) 115,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie −4 159 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 221 069 $ Poids 50 % |
| 5 | 2501, rang du Ruisseau, Sainte-Élisabeth 2025-06-26 · 602 m · Vendu 440 000 $ (3 589 $/m²) 122,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −22 251 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 410 082 $ Poids 49 % |
| 6 | 130, rue Saint-Thomas, Sainte-Élisabeth 2025-05-02 · 185 m · Vendu 390 000 $ (3 133 $/m²) 124,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie −22 398 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 363 454 $ Poids 48 % |
| 7 | 68, rue Casaubon, Sainte-Élisabeth 2025-05-02 · 441 m · Vendu 425 000 $ (4 404 $/m²) 96,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +30 168 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 450 648 $ Poids 46 % |
| 8 | 2261, Rang de la Rivière Nord, Sainte-Élisabeth 2025-06-27 · 425 m · Vendu 416 135 $ (3 226 $/m²) 129 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 363 $ · Ajust. superficie −30 323 $ · Ajust. âge −2 081 $ | 418 094 $ Poids 41 % |
| 9 | 124, rue Casaubon, Sainte-Élisabeth 2024-11-25 · 457 m · Vendu 350 000 $ (3 504 $/m²) 99,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +18 043 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 401 318 $ Poids 36 % |
| 10 | 80, rue Pelland, Sainte-Élisabeth 2024-06-10 · 145 m · Vendu 297 000 $ (2 459 $/m²) 120,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 171 $ · Ajust. superficie −13 031 $ · Ajust. âge −8 910 $ | 330 230 $ Poids 25 % |
| 11 | 78, Rue Casaubon, Sainte-Élisabeth 2024-05-02 · 472 m · Vendu 460 000 $ (4 078 $/m²) 112,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie −5 301 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 494 149 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.