2281 Rue PRINCIPALE · Sainte-Élisabeth
Valeur estimée
384 000 $
Unifamiliale · 2 725 $/m² · 140,9 m² · constr. 1805 · terrain 661,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,4 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 400 $
Rôle antérieur 178 500 $ +42.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
160631265000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1805
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 700 $
Valeur bâtiment
214 700 $
Rôle antérieur
178 500 $
ID provincial
52030160631265000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
361 000 $
$/m² médian
3 286
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Élisabeth
Vaut plus que 25 % des 875 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2261, Rang de la Rivière Nord, Sainte-Élisabeth 2025-06-27 · 448 m · Vendu 416 135 $ (3 226 $/m²) 129 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 363 $ · Ajust. superficie +19 194 $ · Ajust. âge −41 613 $ | 428 078 $ Poids 58 % |
| 2 | 130, rue Saint-Thomas, Sainte-Élisabeth 2025-05-02 · 170 m · Vendu 390 000 $ (3 133 $/m²) 124,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie +25 687 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 411 538 $ Poids 51 % |
| 3 | 1940, rang de la Rivière Sud, Sainte-Élisabeth 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (3 969 $/m²) 134,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +12 105 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 500 351 $ Poids 51 % |
| 4 | 2501, rang du Ruisseau, Sainte-Élisabeth 2025-06-26 · 605 m · Vendu 440 000 $ (3 589 $/m²) 122,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +32 838 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 465 172 $ Poids 46 % |
| 5 | 1971, rang de la Rivière Nord, Sainte-Élisabeth 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 652 500 $ (4 819 $/m²) 135,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 425 $ · Ajust. superficie +13 252 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 634 928 $ Poids 43 % |
| 6 | 114, rue Casaubon, Sainte-Élisabeth 2025-10-02 · 488 m · Vendu 315 000 $ (2 793 $/m²) 112,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +39 235 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 351 924 $ Poids 39 % |
| 7 | 91, rue Mercier, Sainte-Élisabeth 2025-04-25 · 283 m · Vendu 425 000 $ (3 657 $/m²) 116,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +45 170 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 484 198 $ Poids 38 % |
| 8 | 65, rue Casaubon, Sainte-Élisabeth 2025-07-04 · 374 m · Vendu 450 000 $ (3 989 $/m²) 112,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +56 051 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 484 792 $ Poids 36 % |
| 9 | 2500, rue Principale, Sainte-Élisabeth 2025-02-14 · 403 m · Vendu 175 000 $ (1 513 $/m²) 115,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie +19 058 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 209 286 $ Poids 31 % |
| 10 | 41, rue Saint-Thomas, Sainte-Élisabeth 2024-06-04 · 32 m · Vendu 240 000 $ (1 778 $/m²) 135 m² · constr. 1880 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +5 244 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 265 827 $ Poids 28 % |
| 11 | 2351, rue Principale, Sainte-Élisabeth 2024-09-26 · 113 m · Vendu 274 000 $ (1 650 $/m²) 166,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +55 278 $ · Ajust. superficie −20 785 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 281 093 $ Poids 24 % |
| 12 | 80, rue Pelland, Sainte-Élisabeth 2024-06-10 · 119 m · Vendu 297 000 $ (2 459 $/m²) 120,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 171 $ · Ajust. superficie +24 709 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 347 180 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.