2251 Rue PRINCIPALE · Sainte-Élisabeth
Valeur estimée
320 300 $
Unifamiliale · 4 054 $/m² · 79 m² · constr. 1955 · terrain 523,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
523,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 900 $
Rôle antérieur 123 200 $ +42.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
160631794900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 400 $
Valeur bâtiment
143 500 $
Rôle antérieur
123 200 $
ID provincial
52030160631794900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
361 000 $
$/m² médian
3 286
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Élisabeth
Vaut plus que 14 % des 875 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, Rue Saint-Thomas, Sainte-Élisabeth 2025-12-01 · 80 m · Vendu 275 000 $ (3 286 $/m²) 83,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −7 721 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 319 182 $ Poids 82 % |
| 2 | 2666, rang du Ruisseau, Sainte-Élisabeth 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (3 558 $/m²) 77,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +3 024 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 253 992 $ Poids 46 % |
| 3 | 2440-2442, rue Principale, Sainte-Élisabeth 2025-03-18 · 399 m · Vendu 259 000 $ Ajust. marché +34 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 691 $ Poids 38 % |
| 4 | 68, rue Casaubon, Sainte-Élisabeth 2025-05-02 · 467 m · Vendu 425 000 $ (4 404 $/m²) 96,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −38 536 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 381 943 $ Poids 27 % |
| 5 | 124, rue Casaubon, Sainte-Élisabeth 2024-11-25 · 507 m · Vendu 350 000 $ (3 504 $/m²) 99,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie −36 612 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 346 663 $ Poids 13 % |
| 6 | 114, rue Casaubon, Sainte-Élisabeth 2025-10-02 · 534 m · Vendu 315 000 $ (2 793 $/m²) 112,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −47 194 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 265 494 $ Poids 4 % |
| 7 | 65, rue Casaubon, Sainte-Élisabeth 2025-07-04 · 410 m · Vendu 450 000 $ (3 989 $/m²) 112,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −67 420 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 361 321 $ Poids 4 % |
| 8 | 91, rue Mercier, Sainte-Élisabeth 2025-04-25 · 329 m · Vendu 425 000 $ (3 657 $/m²) 116,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie −68 029 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 370 999 $ Poids 2 % |
| 9 | 2500, rue Principale, Sainte-Élisabeth 2025-02-14 · 450 m · Vendu 175 000 $ (1 513 $/m²) 115,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie −27 755 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 197 474 $ Poids 2 % |
| 10 | 78, Rue Casaubon, Sainte-Élisabeth 2024-05-02 · 503 m · Vendu 460 000 $ (4 078 $/m²) 112,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie −68 918 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 430 532 $ Poids 1 % |
| 11 | 2501, rang du Ruisseau, Sainte-Élisabeth 2025-06-26 · 653 m · Vendu 440 000 $ (3 589 $/m²) 122,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −78 238 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 354 095 $ Poids 0 % |
| 12 | 80, rue Pelland, Sainte-Élisabeth 2024-06-10 · 99 m · Vendu 297 000 $ (2 459 $/m²) 120,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 171 $ · Ajust. superficie −51 385 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 285 936 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.