2237 Rang RIVIERE NORD · Sainte-Élisabeth
Valeur estimée
450 600 $
Autre · 1 048 $/m² · 430,1 m² · constr. 1997 · terrain 21 806,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
430,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 806,8 m²
Frontage
83,9 m
CUBF
5157
Usage
Vente en gros de produits chimiques pour l’agriculture
Valeur au rôle 2026 — composition
273 900 $
Rôle antérieur 248 200 $ +10.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
160643608100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 200 $
Valeur bâtiment
183 700 $
Rôle antérieur
248 200 $
ID provincial
52030160643608100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
361 000 $
$/m² médian
3 286
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Élisabeth
Vaut plus que 40 % des 875 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2261-2267, rue Principale, Sainte-Élisabeth 2026-05-15 · 250 m · Vendu 500 000 $ (1 513 $/m²) 330,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +75 439 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 631 744 $ Poids 40 % |
| 2 | 2440-2442, rue Principale, Sainte-Élisabeth 2025-03-18 · 423 m · Vendu 259 000 $ Ajust. marché +34 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 691 $ Poids 38 % |
| 3 | 2161, rue Principale, Sainte-Élisabeth 2025-08-14 · 299 m · Vendu 480 000 $ (1 625 $/m²) 295,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +109 556 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 677 193 $ Poids 15 % |
| 4 | 2584, Rang du Ruisseau, Sainte-Élisabeth 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 970 000 $ (3 789 $/m²) 256 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +242 500 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 1 154 881 $ Poids 4 % |
| 5 | 1970, rang de la Rivière Sud, Sainte-Élisabeth 2025-07-28 · 921 m · Vendu 600 000 $ (2 319 $/m²) 258,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 841 655 $ Poids 4 % |
| 6 | 2221-2223, Rue Principale, Sainte-Élisabeth 2024-04-25 · 243 m · Vendu 400 000 $ (1 652 $/m²) 242,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +94 743 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 634 743 $ Poids 1 % |
| 7 | 2411, rue Principale, Sainte-Élisabeth 2024-04-16 · 376 m · Vendu 465 000 $ (705 $/m²) 659,8 m² · constr. 1873 Ajust. marché +110 139 $ · Ajust. superficie −80 942 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 540 697 $ Poids 0 % |
| 8 | 2371-2373, rue Principale, Sainte-Élisabeth 2024-12-04 · 358 m · Vendu 315 000 $ (1 716 $/m²) 183,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +78 750 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 485 670 $ Poids 0 % |
| 9 | 131-137, rue Mercier, Sainte-Élisabeth 2025-10-03 · 571 m · Vendu 675 000 $ (4 126 $/m²) 163,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +168 750 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 869 172 $ Poids 0 % |
| 10 | 2370, rue Principale, Sainte-Élisabeth 2024-05-15 · 292 m · Vendu 255 000 $ (1 407 $/m²) 181,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie +63 750 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 391 619 $ Poids 0 % |
| 11 | 2270, rue du Ruisseau, Sainte-Élisabeth 2024-10-10 · 526 m · Vendu 175 000 $ (1 010 $/m²) 173,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 271 556 $ Poids 0 % |
| 12 | 161-167, rue Mercier, Sainte-Élisabeth 2025-01-22 · 532 m · Vendu 540 000 $ (3 257 $/m²) 165,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie +135 000 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 751 578 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.