2170 Rue PRINCIPALE · Sainte-Élisabeth
Valeur estimée
404 200 $
Unifamiliale · 2 522 $/m² · 160,3 m² · constr. 1900 · terrain 1 073,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 073,4 m²
Frontage
44,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 300 $
Rôle antérieur 166 800 $ +47.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
160651253000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 200 $
Valeur bâtiment
204 100 $
Rôle antérieur
166 800 $
ID provincial
52030160651253000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
361 000 $
$/m² médian
3 286
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Élisabeth
Vaut plus que 31 % des 875 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1940, rang de la Rivière Sud, Sainte-Élisabeth 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (3 969 $/m²) 134,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +50 603 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 538 849 $ Poids 42 % |
| 2 | 2351, rue Principale, Sainte-Élisabeth 2024-09-26 · 307 m · Vendu 274 000 $ (1 650 $/m²) 166,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +55 278 $ · Ajust. superficie −4 784 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 495 $ Poids 37 % |
| 3 | 1971, rang de la Rivière Nord, Sainte-Élisabeth 2025-07-02 · 867 m · Vendu 652 500 $ (4 819 $/m²) 135,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 425 $ · Ajust. superficie +59 997 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 681 673 $ Poids 35 % |
| 4 | 2261, Rang de la Rivière Nord, Sainte-Élisabeth 2025-06-27 · 518 m · Vendu 416 135 $ (3 226 $/m²) 129 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 363 $ · Ajust. superficie +50 485 $ · Ajust. âge −41 613 $ | 459 369 $ Poids 34 % |
| 5 | 2270, rue du Ruisseau, Sainte-Élisabeth 2024-10-10 · 598 m · Vendu 175 000 $ (1 010 $/m²) 173,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −6 517 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 221 289 $ Poids 32 % |
| 6 | 2370, rue Principale, Sainte-Élisabeth 2024-05-15 · 339 m · Vendu 255 000 $ (1 407 $/m²) 181,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie −14 706 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 313 163 $ Poids 20 % |
| 7 | 41, rue Saint-Thomas, Sainte-Élisabeth 2024-06-04 · 221 m · Vendu 240 000 $ (1 778 $/m²) 135 m² · constr. 1880 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +22 489 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 331 071 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.