120 Chemin SAINT-PIERRE · Sainte-Élisabeth
Valeur estimée
353 600 $
Unifamiliale · 4 281 $/m² · 82,6 m² · constr. 1992 · terrain 1 510,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 510,2 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 400 $
Rôle antérieur 158 200 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
160653825800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 600 $
Valeur bâtiment
144 800 $
Rôle antérieur
158 200 $
ID provincial
52030160653825800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
361 000 $
$/m² médian
3 286
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Élisabeth
Vaut plus que 18 % des 875 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, Rue Saint-Thomas, Sainte-Élisabeth 2025-12-01 · 350 m · Vendu 275 000 $ (3 286 $/m²) 83,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −1 807 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 325 096 $ Poids 82 % |
| 2 | 2666, rang du Ruisseau, Sainte-Élisabeth 2026-05-05 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (3 558 $/m²) 77,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +9 428 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 305 770 $ Poids 34 % |
| 3 | 68, rue Casaubon, Sainte-Élisabeth 2025-05-02 · 757 m · Vendu 425 000 $ (4 404 $/m²) 96,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −30 609 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 396 245 $ Poids 32 % |
| 4 | 124, rue Casaubon, Sainte-Élisabeth 2024-11-25 · 783 m · Vendu 350 000 $ (3 504 $/m²) 99,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie −30 305 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 358 219 $ Poids 17 % |
| 5 | 114, rue Casaubon, Sainte-Élisabeth 2025-10-02 · 814 m · Vendu 315 000 $ (2 793 $/m²) 112,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −42 168 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 273 671 $ Poids 7 % |
| 6 | 65, rue Casaubon, Sainte-Élisabeth 2025-07-04 · 701 m · Vendu 450 000 $ (3 989 $/m²) 112,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −60 239 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 377 502 $ Poids 7 % |
| 7 | 78, Rue Casaubon, Sainte-Élisabeth 2024-05-02 · 793 m · Vendu 460 000 $ (4 078 $/m²) 112,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie −61 578 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 449 372 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.