135 Chemin SAINT-PIERRE · Sainte-Élisabeth
Valeur estimée
370 700 $
Unifamiliale · 4 740 $/m² · 78,2 m² · constr. 1997 · terrain 1 317,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 317,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 900 $
Rôle antérieur 214 500 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
160654000900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 800 $
Valeur bâtiment
219 100 $
Rôle antérieur
214 500 $
ID provincial
52030160654000900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
361 000 $
$/m² médian
3 286
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Élisabeth
Vaut plus que 21 % des 875 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, Rue Saint-Thomas, Sainte-Élisabeth 2025-12-01 · 327 m · Vendu 275 000 $ (3 286 $/m²) 83,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −9 035 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 317 868 $ Poids 77 % |
| 2 | 2666, rang du Ruisseau, Sainte-Élisabeth 2026-05-05 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (3 558 $/m²) 77,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +1 601 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 304 819 $ Poids 40 % |
| 3 | 2440-2442, rue Principale, Sainte-Élisabeth 2025-03-18 · 465 m · Vendu 259 000 $ Ajust. marché +34 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 691 $ Poids 37 % |
| 4 | 68, rue Casaubon, Sainte-Élisabeth 2025-05-02 · 743 m · Vendu 425 000 $ (4 404 $/m²) 96,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −40 298 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 397 181 $ Poids 21 % |
| 5 | 124, rue Casaubon, Sainte-Élisabeth 2024-11-25 · 744 m · Vendu 350 000 $ (3 504 $/m²) 99,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie −38 013 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 359 262 $ Poids 10 % |
| 6 | 114, rue Casaubon, Sainte-Élisabeth 2025-10-02 · 779 m · Vendu 315 000 $ (2 793 $/m²) 112,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −48 311 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 275 402 $ Poids 3 % |
| 7 | 65, rue Casaubon, Sainte-Élisabeth 2025-07-04 · 684 m · Vendu 450 000 $ (3 989 $/m²) 112,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −69 016 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 379 976 $ Poids 3 % |
| 8 | 91, rue Mercier, Sainte-Élisabeth 2025-04-25 · 577 m · Vendu 425 000 $ (3 657 $/m²) 116,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie −69 492 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 392 911 $ Poids 1 % |
| 9 | 2500, rue Principale, Sainte-Élisabeth 2025-02-14 · 529 m · Vendu 175 000 $ (1 513 $/m²) 115,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie −28 360 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 196 869 $ Poids 1 % |
| 10 | 78, Rue Casaubon, Sainte-Élisabeth 2024-05-02 · 774 m · Vendu 460 000 $ (4 078 $/m²) 112,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie −70 550 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 451 900 $ Poids 1 % |
| 11 | 2501, rang du Ruisseau, Sainte-Élisabeth 2025-06-26 · 886 m · Vendu 440 000 $ (3 589 $/m²) 122,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −79 674 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 414 260 $ Poids 0 % |
| 12 | 80, rue Pelland, Sainte-Élisabeth 2024-06-10 · 375 m · Vendu 297 000 $ (2 459 $/m²) 120,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 171 $ · Ajust. superficie −52 368 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 329 503 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.