2140 Rang RIVIERE NORD · Sainte-Élisabeth
Valeur estimée
420 900 $
Unifamiliale · 4 151 $/m² · 101,4 m² · constr. 1973 · terrain 3 953,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 953,6 m²
Frontage
67,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 400 $
Rôle antérieur 249 100 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
160655990800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 500 $
Valeur bâtiment
245 900 $
Rôle antérieur
249 100 $
ID provincial
52030160655990800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
361 000 $
$/m² médian
3 286
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Élisabeth
Vaut plus que 34 % des 875 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, Rue Saint-Thomas, Sainte-Élisabeth 2025-12-01 · 466 m · Vendu 275 000 $ (3 286 $/m²) 83,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +29 077 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 355 981 $ Poids 48 % |
| 2 | 114, rue Casaubon, Sainte-Élisabeth 2025-10-02 · 919 m · Vendu 315 000 $ (2 793 $/m²) 112,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −15 918 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 296 771 $ Poids 46 % |
| 3 | 68, rue Casaubon, Sainte-Élisabeth 2025-05-02 · 882 m · Vendu 425 000 $ (4 404 $/m²) 96,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +10 790 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 431 269 $ Poids 44 % |
| 4 | 65, rue Casaubon, Sainte-Élisabeth 2025-07-04 · 823 m · Vendu 450 000 $ (3 989 $/m²) 112,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −22 739 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 406 002 $ Poids 43 % |
| 5 | 91, rue Mercier, Sainte-Élisabeth 2025-04-25 · 717 m · Vendu 425 000 $ (3 657 $/m²) 116,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie −27 065 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 411 963 $ Poids 36 % |
| 6 | 2500, rue Principale, Sainte-Élisabeth 2025-02-14 · 645 m · Vendu 175 000 $ (1 513 $/m²) 115,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie −10 815 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 214 414 $ Poids 33 % |
| 7 | 124, rue Casaubon, Sainte-Élisabeth 2024-11-25 · 883 m · Vendu 350 000 $ (3 504 $/m²) 99,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +2 628 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 385 902 $ Poids 32 % |
| 8 | 78, Rue Casaubon, Sainte-Élisabeth 2024-05-02 · 913 m · Vendu 460 000 $ (4 078 $/m²) 112,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie −23 245 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 476 205 $ Poids 15 % |
| 9 | 80, rue Pelland, Sainte-Élisabeth 2024-06-10 · 502 m · Vendu 297 000 $ (2 459 $/m²) 120,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 171 $ · Ajust. superficie −23 849 $ · Ajust. âge +11 880 $ | 340 202 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.