2100 Rang RIVIERE NORD · Sainte-Élisabeth
Valeur estimée
363 300 $
Unifamiliale · 3 238 $/m² · 112,2 m² · constr. 1930 · terrain 3 663 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 663 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 100 $
Rôle antérieur 170 600 $ +40.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
160665632100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 000 $
Valeur bâtiment
176 100 $
Rôle antérieur
170 600 $
ID provincial
52030160665632100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
430 500 $
$/m² médian
3 039
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Élisabeth
Vaut plus que 20 % des 875 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Casaubon, Sainte-Élisabeth 2025-10-02 · 976 m · Vendu 315 000 $ (2 793 $/m²) 112,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −838 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 311 851 $ Poids 53 % |
| 2 | 65, rue Casaubon, Sainte-Élisabeth 2025-07-04 · 874 m · Vendu 450 000 $ (3 989 $/m²) 112,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −1 197 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 427 545 $ Poids 51 % |
| 3 | 91, rue Mercier, Sainte-Élisabeth 2025-04-25 · 773 m · Vendu 425 000 $ (3 657 $/m²) 116,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie −7 315 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 431 714 $ Poids 48 % |
| 4 | 2261, Rang de la Rivière Nord, Sainte-Élisabeth 2025-06-27 · 378 m · Vendu 416 135 $ (3 226 $/m²) 129 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 363 $ · Ajust. superficie −27 097 $ · Ajust. âge −41 613 $ | 381 787 $ Poids 46 % |
| 5 | 130, rue Saint-Thomas, Sainte-Élisabeth 2025-05-02 · 665 m · Vendu 390 000 $ (3 133 $/m²) 124,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie −19 265 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 366 586 $ Poids 44 % |
| 6 | 2500, rue Principale, Sainte-Élisabeth 2025-02-14 · 710 m · Vendu 175 000 $ (1 513 $/m²) 115,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie −2 647 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 222 582 $ Poids 44 % |
| 7 | 2501, rang du Ruisseau, Sainte-Élisabeth 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (3 589 $/m²) 122,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −18 662 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 413 671 $ Poids 37 % |
| 8 | 68, rue Casaubon, Sainte-Élisabeth 2025-05-02 · 932 m · Vendu 425 000 $ (4 404 $/m²) 96,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +34 573 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 455 052 $ Poids 32 % |
| 9 | 124, rue Casaubon, Sainte-Élisabeth 2024-11-25 · 941 m · Vendu 350 000 $ (3 504 $/m²) 99,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +21 547 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 404 821 $ Poids 26 % |
| 10 | 80, rue Pelland, Sainte-Élisabeth 2024-06-10 · 543 m · Vendu 297 000 $ (2 459 $/m²) 120,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 171 $ · Ajust. superficie −10 572 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 311 899 $ Poids 23 % |
| 11 | 78, Rue Casaubon, Sainte-Élisabeth 2024-05-02 · 966 m · Vendu 460 000 $ (4 078 $/m²) 112,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie −1 223 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 498 227 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.