2060 Rang RIVIERE NORD · Sainte-Élisabeth
Valeur estimée
510 600 $
Unifamiliale · 4 148 $/m² · 123,1 m² · constr. 2023 · terrain 3 447,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 447,4 m²
Frontage
74,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 100 $
Rôle antérieur 293 900 $ +16.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
160685344000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
279 400 $
Rôle antérieur
293 900 $
ID provincial
52030160685344000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
430 500 $
$/m² médian
3 039
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Élisabeth
Vaut plus que 55 % des 875 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1940, rang de la Rivière Sud, Sainte-Élisabeth 2026-06-22 · 720 m · Vendu 535 000 $ (3 969 $/m²) 134,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −23 218 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 521 203 $ Poids 68 % |
| 2 | 2261, Rang de la Rivière Nord, Sainte-Élisabeth 2025-06-27 · 544 m · Vendu 416 135 $ (3 226 $/m²) 129 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 363 $ · Ajust. superficie −9 516 $ · Ajust. âge +41 614 $ | 482 595 $ Poids 60 % |
| 3 | 1971, rang de la Rivière Nord, Sainte-Élisabeth 2025-07-02 · 493 m · Vendu 652 500 $ (4 819 $/m²) 135,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 425 $ · Ajust. superficie −29 637 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 689 913 $ Poids 55 % |
| 4 | 130, rue Saint-Thomas, Sainte-Élisabeth 2025-05-02 · 794 m · Vendu 390 000 $ (3 133 $/m²) 124,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie −2 193 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 461 659 $ Poids 49 % |
| 5 | 91, rue Mercier, Sainte-Élisabeth 2025-04-25 · 919 m · Vendu 425 000 $ (3 657 $/m²) 116,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +12 618 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 530 272 $ Poids 42 % |
| 6 | 114, rue Casaubon, Sainte-Élisabeth 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (2 793 $/m²) 112,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +14 382 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 379 045 $ Poids 42 % |
| 7 | 65, rue Casaubon, Sainte-Élisabeth 2025-07-04 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (3 989 $/m²) 112,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +20 545 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 528 037 $ Poids 41 % |
| 8 | 2500, rue Principale, Sainte-Élisabeth 2025-02-14 · 881 m · Vendu 175 000 $ (1 513 $/m²) 115,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie +5 596 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 230 825 $ Poids 37 % |
| 9 | 2501, rang du Ruisseau, Sainte-Élisabeth 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (3 589 $/m²) 122,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +897 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 521 231 $ Poids 36 % |
| 10 | 80, rue Pelland, Sainte-Élisabeth 2024-06-10 · 659 m · Vendu 297 000 $ (2 459 $/m²) 120,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 171 $ · Ajust. superficie +2 827 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 384 698 $ Poids 24 % |
| 11 | 41, rue Saint-Thomas, Sainte-Élisabeth 2024-06-04 · 671 m · Vendu 240 000 $ (1 778 $/m²) 135 m² · constr. 1880 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −10 578 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 298 005 $ Poids 20 % |
| 12 | 124, rue Casaubon, Sainte-Élisabeth 2024-11-25 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 504 $/m²) 99,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +40 641 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 483 415 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.