Rang PETIT SAINT-PIERRE · Sainte-Élisabeth
Valeur estimée
438 100 $
Autre · 2 519 $/m² · 173,9 m² · constr. 1920 · terrain 496 913,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
496 913,9 m²
Frontage
207,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 157 200 $
Rôle antérieur 1 933 000 $ +11.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
160946847400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 149 100 $
Valeur bâtiment
8 100 $
Rôle antérieur
1 933 000 $
ID provincial
52030160946847400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
365 500 $
$/m² médian
3 039
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Élisabeth
Vaut plus que 37 % des 875 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2270, rue du Ruisseau, Sainte-Élisabeth 2024-10-10 · 3.4 km · Vendu 175 000 $ (1 010 $/m²) 173,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +354 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 228 159 $ Poids 0 % |
| 2 | 131-137, rue Mercier, Sainte-Élisabeth 2025-10-03 · 3.7 km · Vendu 675 000 $ (4 126 $/m²) 163,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +21 248 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 691 296 $ Poids 0 % |
| 3 | 2371-2373, rue Principale, Sainte-Élisabeth 2024-12-04 · 3.5 km · Vendu 315 000 $ (1 716 $/m²) 183,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie −8 321 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 335 599 $ Poids 0 % |
| 4 | 2301, rue Principale, Sainte-Élisabeth 2024-11-01 · 3.5 km · Vendu 255 000 $ (1 578 $/m²) 161,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +49 743 $ · Ajust. superficie +9 705 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 448 $ Poids 0 % |
| 5 | 2351, rue Principale, Sainte-Élisabeth 2024-09-26 · 3.5 km · Vendu 274 000 $ (1 650 $/m²) 166,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +55 278 $ · Ajust. superficie +6 433 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 363 112 $ Poids 0 % |
| 6 | 161-167, rue Mercier, Sainte-Élisabeth 2025-01-22 · 3.6 km · Vendu 540 000 $ (3 257 $/m²) 165,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie +13 191 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 602 768 $ Poids 0 % |
| 7 | 2370, rue Principale, Sainte-Élisabeth 2024-05-15 · 3.4 km · Vendu 255 000 $ (1 407 $/m²) 181,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie −5 137 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 322 732 $ Poids 0 % |
| 8 | 2540 et 2542, Rang du Ruisseau, Sainte-Élisabeth 2025-12-02 · 3.9 km · Vendu 340 000 $ (2 148 $/m²) 158,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +16 753 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 352 925 $ Poids 0 % |
| 9 | 2473-2471, rue du Ruisseau, Sainte-Élisabeth 2025-10-16 · 3.8 km · Vendu 361 000 $ (2 516 $/m²) 143,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 451 $ · Ajust. superficie +38 238 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 396 589 $ Poids 0 % |
| 10 | 1730, Rang de la Rivière-Nord, Sainte-Élisabeth 2026-05-07 · 4.0 km · Vendu 370 000 $ (2 561 $/m²) 144,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +37 640 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 449 306 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.