2021 Rang GRAND SAINT-PIERRE · Sainte-Élisabeth
Valeur estimée
670 100 $
Autre · terrain 26 380,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 380,7 m²
Frontage
122,5 m
CUBF
2799
Usage
Autres industries du bois
Valeur au rôle 2026 — composition
1 022 200 $
Rôle antérieur 855 300 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
161088501200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 300 $
Valeur bâtiment
931 900 $
Rôle antérieur
855 300 $
ID provincial
52030161088501200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
2 877
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Élisabeth
Vaut plus que 83 % des 875 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1950, Grand Rang Saint-Pierre, Sainte-Élisabeth 2025-12-16 · 339 m · Vendu 650 000 $ (3 521 $/m²) 184,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 707 681 $ Poids 59 % |
| 2 | 2240, rang Grand Saint-Pierre, Sainte-Élisabeth 2025-05-23 · 474 m · Vendu 415 000 $ (3 427 $/m²) 121,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 086 $ Poids 42 % |
| 3 | 1910, Grand Rang Saint-Pierre, Sainte-Élisabeth 2024-12-16 · 566 m · Vendu 340 000 $ (1 547 $/m²) 219,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 216 $ Poids 29 % |
| 4 | 3000, chemin Saint-Pierre, Sainte-Élisabeth 2025-05-22 · 2.0 km · Vendu 675 000 $ (1 703 $/m²) 396,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 735 320 $ Poids 8 % |
| 5 | 3179-3181, rang du Haut-de-la-Rivière, Sainte-Élisabeth 2026-02-19 · 2.8 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 818 $ Poids 2 % |
| 6 | 1952, Rue des Érables, Saint-Norbert 2024-05-30 · 2.7 km · Vendu 70 000 $ (840 $/m²) 83,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 003 $ Poids 1 % |
| 7 | 3460, Rang De La Rivière, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-24 · 3.3 km · Vendu 825 000 $ (2 388 $/m²) 345,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 901 446 $ Poids 0 % |
| 8 | 3180, rang Saint-Martin, Sainte-Élisabeth 2025-12-22 · 3.9 km · Vendu 525 000 $ (2 595 $/m²) 202,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 588 $ Poids 0 % |
| 9 | 2095, rue des Érables, Saint-Norbert 2025-02-03 · 3.7 km · Vendu 290 000 $ (2 731 $/m²) 106,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 236 $ Poids 0 % |
| 10 | 2980, rang Saint-Martin, Sainte-Élisabeth 2025-12-02 · 4.0 km · Vendu 300 300 $ Ajust. marché +26 649 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 949 $ Poids 0 % |
| 11 | 2960, rang St-Martin, Sainte-Élisabeth 2025-06-05 · 4.0 km · Vendu 405 000 $ Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 443 $ Poids 0 % |
| 12 | 2980, rang Saint-Martin, Sainte-Élisabeth 2025-05-23 · 4.0 km · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 362 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.