2281 Rang GRAND SAINT-PIERRE · Sainte-Élisabeth
Valeur estimée
598 300 $
Unifamiliale · 2 872 $/m² · 208,3 m² · constr. 1890 · terrain 3 968,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 968,8 m²
Frontage
92,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 400 $
Rôle antérieur 266 600 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
161110918000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 700 $
Valeur bâtiment
289 700 $
Rôle antérieur
266 600 $
ID provincial
52030161110918000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 123
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Élisabeth
Vaut plus que 78 % des 875 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1950, Grand Rang Saint-Pierre, Sainte-Élisabeth 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (3 521 $/m²) 184,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +41 725 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 684 406 $ Poids 46 % |
| 2 | 3180, rang Saint-Martin, Sainte-Élisabeth 2025-12-22 · 3.4 km · Vendu 525 000 $ (2 595 $/m²) 202,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +7 785 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 553 124 $ Poids 0 % |
| 3 | 3201, rang Saint-Martin, Sainte-Élisabeth 2024-10-01 · 3.5 km · Vendu 455 000 $ (2 644 $/m²) 172,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +91 795 $ · Ajust. superficie +47 853 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 549 148 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.