Rang GRAND SAINT-PIERRE · Sainte-Élisabeth
Valeur estimée
473 600 $
Autre · 3 397 $/m² · 139,4 m² · constr. 1920 · terrain 616 189,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
616 189,7 m²
Frontage
274,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 071 500 $
Rôle antérieur 1 847 600 $ +12.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
161224619200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 065 500 $
Valeur bâtiment
6 000 $
Rôle antérieur
1 847 600 $
ID provincial
52030161224619200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
430 500 $
$/m² médian
2 667
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Élisabeth
Vaut plus que 45 % des 875 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2240, rang Grand Saint-Pierre, Sainte-Élisabeth 2025-05-23 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (3 427 $/m²) 121,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +31 356 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 441 942 $ Poids 20 % |
| 2 | 2105, rue des Érables, Saint-Norbert 2025-02-27 · 3.1 km · Vendu 445 000 $ (3 042 $/m²) 146,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +83 224 $ · Ajust. superficie −10 494 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 473 230 $ Poids 1 % |
| 3 | 1930, rue Principale, Saint-Norbert 2025-05-06 · 3.5 km · Vendu 375 500 $ (3 050 $/m²) 123,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 556 $ · Ajust. superficie +24 860 $ · Ajust. âge +37 550 $ | 471 466 $ Poids 0 % |
| 4 | 2131, Rue Principale, Saint-Norbert 2024-05-16 · 3.5 km · Vendu 330 000 $ (2 381 $/m²) 138,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +952 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 359 253 $ Poids 0 % |
| 5 | 2475, chemin du Lac, Saint-Norbert 2024-09-25 · 4.2 km · Vendu 326 576 $ (2 054 $/m²) 159 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 885 $ · Ajust. superficie −20 129 $ · Ajust. âge −32 658 $ | 339 675 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.