Rang GRAND SAINT-PIERRE · Sainte-Élisabeth
Valeur estimée
110 000 $
Autre · 1 558 $/m² · 70,6 m² · constr. 1950 · terrain 65 692,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
65 692,9 m²
Frontage
176,2 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
86 600 $
Rôle antérieur 75 500 $ +14.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
161380049700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 800 $
Valeur bâtiment
3 800 $
Rôle antérieur
75 500 $
ID provincial
52030161380049700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
131 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
70 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±190.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
2 740
Cette propriété : −74 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Élisabeth
Vaut plus que 0 % des 875 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1952, Rue des Érables, Saint-Norbert 2024-05-30 · 1.1 km · Vendu 70 000 $ (840 $/m²) 83,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie −5 336 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 70 667 $ Poids 9 % |
| 2 | 1790, rue Principale, Saint-Norbert 2025-09-19 · 2.8 km · Vendu 220 000 $ (2 740 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −13 288 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 205 098 $ Poids 2 % |
| 3 | 2681, Chemin du Lac, Saint-Norbert 2025-06-06 · 4.2 km · Vendu 279 900 $ (3 348 $/m²) 83,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +23 113 $ · Ajust. superficie −21 763 $ · Ajust. âge +27 990 $ | 309 240 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.