Rang RIVIERE SUD · Sainte-Élisabeth

Valeur estimée

719 700 $

Autre · terrain 319 442,5 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 719 700 $

Rôle 1 M $P10 337 400 $P90 2 M $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

319 442,5 m²

Frontage

89,3 m

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

1 143 800 $

100 %

Terrain 1 143 800 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 1 021 900 $ +11.9 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

170434531000000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

1 143 800 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

1 021 900 $

ID provincial

52030170434531000000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

719 700 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

145

Prix médian

425 000 $

$/m² médian

3 449

Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Élisabeth

P87

Vaut plus que 87 % des 875 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021746 900 $

2022970 500 $+30 %

20231 115 300 $+15 %

20241 160 500 $+4 %

20251 292 500 $+11 %

2026719 700 $-44 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

1591, Rang de la Grande-Chaloupe, Saint-Thomas

2024-09-03 · 4.1 km · Vendu 150 000 $

Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

180 262 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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