2021 Rang RIVIERE SUD · Sainte-Élisabeth
Valeur estimée
490 000 $
Unifamiliale · 2 225 $/m² · 220,2 m² · constr. 1868 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
67,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 400 $
Rôle antérieur 233 400 $ +49.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
170601088900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1868
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 000 $
Valeur bâtiment
261 400 $
Rôle antérieur
233 400 $
ID provincial
52030170601088900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
2 961
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Élisabeth
Vaut plus que 49 % des 875 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1970, rang de la Rivière Sud, Sainte-Élisabeth 2025-07-28 · 395 m · Vendu 600 000 $ (2 319 $/m²) 258,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −44 646 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 527 009 $ Poids 43 % |
| 2 | 1780, rang de la Rivière Nord, Sainte-Élisabeth 2025-11-04 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (2 961 $/m²) 194,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +38 491 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 609 208 $ Poids 21 % |
| 3 | 2370, rue Principale, Sainte-Élisabeth 2024-05-15 · 807 m · Vendu 255 000 $ (1 407 $/m²) 181,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie +27 442 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 314 511 $ Poids 12 % |
| 4 | 2270, rue du Ruisseau, Sainte-Élisabeth 2024-10-10 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 010 $/m²) 173,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +23 744 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 232 300 $ Poids 12 % |
| 5 | 2351, rue Principale, Sainte-Élisabeth 2024-09-26 · 789 m · Vendu 274 000 $ (1 650 $/m²) 166,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +55 278 $ · Ajust. superficie +44 622 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 346 500 $ Poids 11 % |
| 6 | 2161, rue Principale, Sainte-Élisabeth 2025-08-14 · 526 m · Vendu 480 000 $ (1 625 $/m²) 295,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −61 036 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 410 600 $ Poids 10 % |
| 7 | 1940, rang de la Rivière Sud, Sainte-Élisabeth 2026-06-22 · 529 m · Vendu 535 000 $ (3 969 $/m²) 134,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +133 750 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 621 996 $ Poids 8 % |
| 8 | 1971, rang de la Rivière Nord, Sainte-Élisabeth 2025-07-02 · 418 m · Vendu 652 500 $ (4 819 $/m²) 135,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 425 $ · Ajust. superficie +163 125 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 784 800 $ Poids 6 % |
| 9 | 41, rue Saint-Thomas, Sainte-Élisabeth 2024-06-04 · 709 m · Vendu 240 000 $ (1 778 $/m²) 135 m² · constr. 1880 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +60 000 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 330 183 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.