2000 Rang RIVIERE NORD · Sainte-Élisabeth
Valeur estimée
526 200 $
Unifamiliale · 2 890 $/m² · 182,1 m² · constr. 1896 · terrain 2 852,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 852,5 m²
Frontage
59,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 500 $
Rôle antérieur 264 800 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
170605974800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1896
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 500 $
Valeur bâtiment
283 000 $
Rôle antérieur
264 800 $
ID provincial
52030170605974800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
2 961
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Élisabeth
Vaut plus que 61 % des 875 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1780, rang de la Rivière Nord, Sainte-Élisabeth 2025-11-04 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (2 961 $/m²) 194,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −17 913 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 552 804 $ Poids 32 % |
| 2 | 1940, rang de la Rivière Sud, Sainte-Élisabeth 2026-06-22 · 480 m · Vendu 535 000 $ (3 969 $/m²) 134,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +93 863 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 582 109 $ Poids 30 % |
| 3 | 1971, rang de la Rivière Nord, Sainte-Élisabeth 2025-07-02 · 240 m · Vendu 652 500 $ (4 819 $/m²) 135,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 425 $ · Ajust. superficie +112 525 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 734 200 $ Poids 24 % |
| 4 | 2351, rue Principale, Sainte-Élisabeth 2024-09-26 · 952 m · Vendu 274 000 $ (1 650 $/m²) 166,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +55 278 $ · Ajust. superficie +13 197 $ · Ajust. âge −5 480 $ | 336 995 $ Poids 23 % |
| 5 | 2270, rue du Ruisseau, Sainte-Élisabeth 2024-10-10 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (1 010 $/m²) 173,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +4 496 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 232 302 $ Poids 21 % |
| 6 | 2370, rue Principale, Sainte-Élisabeth 2024-05-15 · 944 m · Vendu 255 000 $ (1 407 $/m²) 181,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie +633 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 323 402 $ Poids 18 % |
| 7 | 2261, Rang de la Rivière Nord, Sainte-Élisabeth 2025-06-27 · 804 m · Vendu 416 135 $ (3 226 $/m²) 129 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 363 $ · Ajust. superficie +85 646 $ · Ajust. âge −41 613 $ | 494 531 $ Poids 14 % |
| 8 | 130, rue Saint-Thomas, Sainte-Élisabeth 2025-05-02 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (3 133 $/m²) 124,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie +90 217 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 476 068 $ Poids 8 % |
| 9 | 41, rue Saint-Thomas, Sainte-Élisabeth 2024-06-04 · 897 m · Vendu 240 000 $ (1 778 $/m²) 135 m² · constr. 1880 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +41 867 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 345 649 $ Poids 7 % |
| 10 | 2501, rang du Ruisseau, Sainte-Élisabeth 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (3 589 $/m²) 122,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +106 770 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 539 103 $ Poids 5 % |
| 11 | 91, rue Mercier, Sainte-Élisabeth 2025-04-25 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 657 $/m²) 116,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +106 250 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 545 278 $ Poids 4 % |
| 12 | 2500, rue Principale, Sainte-Élisabeth 2025-02-14 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 513 $/m²) 115,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 265 479 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.