2001 Rang RIVIERE SUD · Sainte-Élisabeth
Valeur estimée
578 000 $
Unifamiliale · 2 894 $/m² · 199,7 m² · constr. 1900 · terrain 4 234,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 234,4 m²
Frontage
63,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 400 $
Rôle antérieur 275 500 $ +55.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
170611247600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 500 $
Valeur bâtiment
341 900 $
Rôle antérieur
275 500 $
ID provincial
52030170611247600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
430 500 $
$/m² médian
2 877
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Élisabeth
Vaut plus que 74 % des 875 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1780, rang de la Rivière Nord, Sainte-Élisabeth 2025-11-04 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (2 961 $/m²) 194,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +8 142 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 578 860 $ Poids 29 % |
| 2 | 1970, rang de la Rivière Sud, Sainte-Élisabeth 2025-07-28 · 295 m · Vendu 600 000 $ (2 319 $/m²) 258,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −68 419 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 236 $ Poids 18 % |
| 3 | 2351, rue Principale, Sainte-Élisabeth 2024-09-26 · 904 m · Vendu 274 000 $ (1 650 $/m²) 166,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +55 278 $ · Ajust. superficie +27 713 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 992 $ Poids 17 % |
| 4 | 1940, rang de la Rivière Sud, Sainte-Élisabeth 2026-06-22 · 423 m · Vendu 535 000 $ (3 969 $/m²) 134,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +128 789 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 617 035 $ Poids 17 % |
| 5 | 2270, rue du Ruisseau, Sainte-Élisabeth 2024-10-10 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (1 010 $/m²) 173,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +13 388 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 241 193 $ Poids 17 % |
| 6 | 2370, rue Principale, Sainte-Élisabeth 2024-05-15 · 923 m · Vendu 255 000 $ (1 407 $/m²) 181,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie +13 017 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 340 886 $ Poids 16 % |
| 7 | 1971, rang de la Rivière Nord, Sainte-Élisabeth 2025-07-02 · 351 m · Vendu 652 500 $ (4 819 $/m²) 135,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 425 $ · Ajust. superficie +154 933 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 776 608 $ Poids 13 % |
| 8 | 2261, Rang de la Rivière Nord, Sainte-Élisabeth 2025-06-27 · 930 m · Vendu 416 135 $ (3 226 $/m²) 129 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 363 $ · Ajust. superficie +104 034 $ · Ajust. âge −41 613 $ | 512 918 $ Poids 6 % |
| 9 | 130, rue Saint-Thomas, Sainte-Élisabeth 2025-05-02 · 887 m · Vendu 390 000 $ (3 133 $/m²) 124,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie +97 500 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 483 351 $ Poids 5 % |
| 10 | 41, rue Saint-Thomas, Sainte-Élisabeth 2024-06-04 · 823 m · Vendu 240 000 $ (1 778 $/m²) 135 m² · constr. 1880 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +57 511 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 366 094 $ Poids 4 % |
| 11 | 2501, rang du Ruisseau, Sainte-Élisabeth 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (3 589 $/m²) 122,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +110 000 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 542 333 $ Poids 3 % |
| 12 | 80, rue Pelland, Sainte-Élisabeth 2024-06-10 · 741 m · Vendu 297 000 $ (2 459 $/m²) 120,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 171 $ · Ajust. superficie +74 250 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 396 721 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.