Rang RIVIERE NORD · Sainte-Élisabeth
Valeur estimée
441 400 $
Autre · terrain 130 385,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
130 385,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
0 $
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
170665238800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
—
ID provincial
52030170665238800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
365 500 $
$/m² médian
2 727
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Élisabeth
Vaut plus que 38 % des 875 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1940, rang de la Rivière Sud, Sainte-Élisabeth 2026-06-22 · 284 m · Vendu 535 000 $ (3 969 $/m²) 134,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 746 $ Poids 67 % |
| 2 | 1970, rang de la Rivière Sud, Sainte-Élisabeth 2025-07-28 · 359 m · Vendu 600 000 $ (2 319 $/m²) 258,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 655 $ Poids 49 % |
| 3 | 1971, rang de la Rivière Nord, Sainte-Élisabeth 2025-07-02 · 323 m · Vendu 652 500 $ (4 819 $/m²) 135,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 425 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 686 925 $ Poids 47 % |
| 4 | 2261-2267, rue Principale, Sainte-Élisabeth 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (1 513 $/m²) 330,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 305 $ Poids 31 % |
| 5 | 1730, Rang de la Rivière-Nord, Sainte-Élisabeth 2026-05-07 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (2 561 $/m²) 144,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 666 $ Poids 28 % |
| 6 | 2161, rue Principale, Sainte-Élisabeth 2025-08-14 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (1 625 $/m²) 295,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 636 $ Poids 27 % |
| 7 | 31, Rue Saint-Thomas, Sainte-Élisabeth 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (3 286 $/m²) 83,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 403 $ Poids 26 % |
| 8 | 2261, Rang de la Rivière Nord, Sainte-Élisabeth 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 416 135 $ (3 226 $/m²) 129 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 363 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 498 $ Poids 23 % |
| 9 | 130, rue Saint-Thomas, Sainte-Élisabeth 2025-05-02 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (3 133 $/m²) 124,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 851 $ Poids 17 % |
| 10 | 131-137, rue Mercier, Sainte-Élisabeth 2025-10-03 · 1.7 km · Vendu 675 000 $ (4 126 $/m²) 163,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 737 547 $ Poids 16 % |
| 11 | 65, rue Casaubon, Sainte-Élisabeth 2025-07-04 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (3 989 $/m²) 112,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 742 $ Poids 14 % |
| 12 | 91, rue Mercier, Sainte-Élisabeth 2025-04-25 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (3 657 $/m²) 116,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 528 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.