1880 Rang RIVIERE NORD · Sainte-Élisabeth
Valeur estimée
588 900 $
Unifamiliale · 2 942 $/m² · 200,2 m² · constr. 1900 · terrain 10 774,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 774,2 m²
Frontage
178,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 800 $
Rôle antérieur 290 900 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
170677982500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 900 $
Valeur bâtiment
301 900 $
Rôle antérieur
290 900 $
ID provincial
52030170677982500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 877
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Élisabeth
Vaut plus que 77 % des 875 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1780, rang de la Rivière Nord, Sainte-Élisabeth 2025-11-04 · 702 m · Vendu 575 000 $ (2 961 $/m²) 194,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +8 883 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 579 600 $ Poids 67 % |
| 2 | 2351, rue Principale, Sainte-Élisabeth 2024-09-26 · 1.7 km · Vendu 274 000 $ (1 650 $/m²) 166,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +55 278 $ · Ajust. superficie +28 126 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 404 $ Poids 7 % |
| 3 | 2370, rue Principale, Sainte-Élisabeth 2024-05-15 · 1.7 km · Vendu 255 000 $ (1 407 $/m²) 181,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie +13 369 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 341 238 $ Poids 7 % |
| 4 | 2270, rue du Ruisseau, Sainte-Élisabeth 2024-10-10 · 1.9 km · Vendu 175 000 $ (1 010 $/m²) 173,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +13 640 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 241 446 $ Poids 6 % |
| 5 | 1331, rang de la Rivière Sud, Sainte-Élisabeth 2026-06-25 · 3.8 km · Vendu 497 000 $ (2 641 $/m²) 188,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +15 845 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 469 412 $ Poids 0 % |
| 6 | 2960, Rang Du Ruisseau, Sainte-Élisabeth 2024-08-27 · 3.9 km · Vendu 490 000 $ (2 281 $/m²) 214,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +97 408 $ · Ajust. superficie −16 653 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 534 006 $ Poids 0 % |
| 7 | 1950, Grand Rang Saint-Pierre, Sainte-Élisabeth 2025-12-16 · 4.2 km · Vendu 650 000 $ (3 521 $/m²) 184,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +27 465 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 670 146 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.