1911 Rang PETIT SAINT-PIERRE · Sainte-Élisabeth
Valeur estimée
685 900 $
Unifamiliale · 3 967 $/m² · 172,9 m² · constr. 1929 · terrain 7 202,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 202,4 m²
Frontage
152,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 400 $
Rôle antérieur 370 000 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
170929469500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1929
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 500 $
Valeur bâtiment
401 900 $
Rôle antérieur
370 000 $
ID provincial
52030170929469500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
413 000 $
$/m² médian
2 793
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Élisabeth
Vaut plus que 84 % des 875 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1950, Grand Rang Saint-Pierre, Sainte-Élisabeth 2025-12-16 · 904 m · Vendu 650 000 $ (3 521 $/m²) 184,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −20 599 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 622 082 $ Poids 57 % |
| 2 | 1780, rang de la Rivière Nord, Sainte-Élisabeth 2025-11-04 · 3.3 km · Vendu 575 000 $ (2 961 $/m²) 194,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −31 533 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 593 809 $ Poids 1 % |
| 3 | 1730, Rang de la Rivière-Nord, Sainte-Élisabeth 2026-05-07 · 3.8 km · Vendu 370 000 $ (2 561 $/m²) 144,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +36 360 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 448 025 $ Poids 0 % |
| 4 | 3180, rang Saint-Martin, Sainte-Élisabeth 2025-12-22 · 4.0 km · Vendu 525 000 $ (2 595 $/m²) 202,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −38 149 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 585 940 $ Poids 0 % |
| 5 | 2270, rue du Ruisseau, Sainte-Élisabeth 2024-10-10 · 3.9 km · Vendu 175 000 $ (1 010 $/m²) 173,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −152 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 227 654 $ Poids 0 % |
| 6 | 2351, rue Principale, Sainte-Élisabeth 2024-09-26 · 4.0 km · Vendu 274 000 $ (1 650 $/m²) 166,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +55 278 $ · Ajust. superficie +5 609 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 362 287 $ Poids 0 % |
| 7 | 2370, rue Principale, Sainte-Élisabeth 2024-05-15 · 3.9 km · Vendu 255 000 $ (1 407 $/m²) 181,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie −5 840 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 322 029 $ Poids 0 % |
| 8 | 3201, rang Saint-Martin, Sainte-Élisabeth 2024-10-01 · 4.1 km · Vendu 455 000 $ (2 644 $/m²) 172,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +91 795 $ · Ajust. superficie +1 058 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 502 352 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.