Rang GRAND SAINT-PIERRE · Sainte-Élisabeth
Valeur estimée
484 300 $
Autre · 3 896 $/m² · 124,3 m² · constr. 1920 · terrain 345 316,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
345 316,8 m²
Frontage
463,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 506 800 $
Rôle antérieur 1 350 400 $ +11.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
170989536900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 502 100 $
Valeur bâtiment
4 700 $
Rôle antérieur
1 350 400 $
ID provincial
52030170989536900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 766
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Élisabeth
Vaut plus que 48 % des 875 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2240, rang Grand Saint-Pierre, Sainte-Élisabeth 2025-05-23 · 1.8 km · Vendu 415 000 $ (3 427 $/m²) 121,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +5 483 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 416 069 $ Poids 16 % |
| 2 | 1971, rang de la Rivière Nord, Sainte-Élisabeth 2025-07-02 · 3.5 km · Vendu 652 500 $ (4 819 $/m²) 135,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 425 $ · Ajust. superficie −26 746 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 594 930 $ Poids 0 % |
| 3 | 1940, rang de la Rivière Sud, Sainte-Élisabeth 2026-06-22 · 3.7 km · Vendu 535 000 $ (3 969 $/m²) 134,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −20 836 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 467 410 $ Poids 0 % |
| 4 | 1730, Rang de la Rivière-Nord, Sainte-Élisabeth 2026-05-07 · 3.6 km · Vendu 370 000 $ (2 561 $/m²) 144,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −25 862 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 385 804 $ Poids 0 % |
| 5 | 2261, Rang de la Rivière Nord, Sainte-Élisabeth 2025-06-27 · 3.7 km · Vendu 416 135 $ (3 226 $/m²) 129 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 363 $ · Ajust. superficie −7 581 $ · Ajust. âge −41 613 $ | 401 303 $ Poids 0 % |
| 6 | 1471, rang Nord, Saint-Norbert 2025-03-05 · 4.0 km · Vendu 375 000 $ (3 425 $/m²) 109,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 229 $ · Ajust. superficie +25 342 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 413 071 $ Poids 0 % |
| 7 | 2500, rue Principale, Sainte-Élisabeth 2025-02-14 · 4.1 km · Vendu 175 000 $ (1 513 $/m²) 115,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie +6 504 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 231 732 $ Poids 0 % |
| 8 | 2095, rue des Érables, Saint-Norbert 2025-02-03 · 4.1 km · Vendu 290 000 $ (2 731 $/m²) 106,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +24 713 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 339 949 $ Poids 0 % |
| 9 | 130, rue Saint-Thomas, Sainte-Élisabeth 2025-05-02 · 4.3 km · Vendu 390 000 $ (3 133 $/m²) 124,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie −313 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 385 538 $ Poids 0 % |
| 10 | 91, rue Mercier, Sainte-Élisabeth 2025-04-25 · 4.3 km · Vendu 425 000 $ (3 657 $/m²) 116,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +14 813 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 453 841 $ Poids 0 % |
| 11 | 41, rue Saint-Thomas, Sainte-Élisabeth 2024-06-04 · 4.1 km · Vendu 240 000 $ (1 778 $/m²) 135 m² · constr. 1880 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −9 511 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 299 071 $ Poids 0 % |
| 12 | 80, rue Pelland, Sainte-Élisabeth 2024-06-10 · 4.2 km · Vendu 297 000 $ (2 459 $/m²) 120,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 171 $ · Ajust. superficie +4 303 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 326 774 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.