1980-1982 Rang GRAND SAINT-PIERRE · Sainte-Élisabeth
Valeur estimée
559 700 $
Unifamiliale · 2 765 $/m² · 202,4 m² · constr. 1924 · terrain 3 030 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 030 m²
Frontage
66,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 000 $
Rôle antérieur 239 200 $ +53.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
171009004900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1924
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 200 $
Valeur bâtiment
310 800 $
Rôle antérieur
239 200 $
ID provincial
52030171009004900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
2 740
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Élisabeth
Vaut plus que 69 % des 875 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1950, Grand Rang Saint-Pierre, Sainte-Élisabeth 2025-12-16 · 185 m · Vendu 650 000 $ (3 521 $/m²) 184,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +31 338 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 674 019 $ Poids 77 % |
| 2 | 3180, rang Saint-Martin, Sainte-Élisabeth 2025-12-22 · 4.1 km · Vendu 525 000 $ (2 595 $/m²) 202,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +130 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 624 218 $ Poids 0 % |
| 3 | 1780, rang de la Rivière Nord, Sainte-Élisabeth 2025-11-04 · 4.3 km · Vendu 575 000 $ (2 961 $/m²) 194,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +12 140 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 623 107 $ Poids 0 % |
| 4 | 3201, rang Saint-Martin, Sainte-Élisabeth 2024-10-01 · 4.1 km · Vendu 455 000 $ (2 644 $/m²) 172,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +91 795 $ · Ajust. superficie +40 054 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 541 348 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.