1960 Rang GRAND SAINT-PIERRE · Sainte-Élisabeth
Valeur estimée
475 300 $
Unifamiliale · 3 997 $/m² · 118,9 m² · constr. 1977 · terrain 2 233 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 233 m²
Frontage
89,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 200 $
Rôle antérieur 291 800 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
171018159800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 100 $
Valeur bâtiment
319 100 $
Rôle antérieur
291 800 $
ID provincial
52030171018159800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
2 961
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Élisabeth
Vaut plus que 45 % des 875 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2240, rang Grand Saint-Pierre, Sainte-Élisabeth 2025-05-23 · 690 m · Vendu 415 000 $ (3 427 $/m²) 121,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie −3 770 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 406 816 $ Poids 54 % |
| 2 | 2095, rue des Érables, Saint-Norbert 2025-02-03 · 3.5 km · Vendu 290 000 $ (2 731 $/m²) 106,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +17 340 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 365 926 $ Poids 0 % |
| 3 | 1930, rue Principale, Saint-Norbert 2025-05-06 · 4.0 km · Vendu 375 500 $ (3 050 $/m²) 123,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 556 $ · Ajust. superficie −6 406 $ · Ajust. âge +37 550 $ | 440 200 $ Poids 0 % |
| 4 | 1471, rang Nord, Saint-Norbert 2025-03-05 · 4.2 km · Vendu 375 000 $ (3 425 $/m²) 109,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 229 $ · Ajust. superficie +16 096 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 409 450 $ Poids 0 % |
| 5 | 15, rue de Bonaventure, Saint-Norbert 2025-08-13 · 4.2 km · Vendu 450 000 $ (4 455 $/m²) 101 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +39 876 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 482 035 $ Poids 0 % |
| 6 | 2261, Rang de la Rivière Nord, Sainte-Élisabeth 2025-06-27 · 4.4 km · Vendu 416 135 $ (3 226 $/m²) 129 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 363 $ · Ajust. superficie −16 291 $ · Ajust. âge +35 371 $ | 469 579 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.