1920 Rang GRAND SAINT-PIERRE · Sainte-Élisabeth
Valeur estimée
342 200 $
Autre · 1 520 $/m² · 225,2 m² · constr. 1977 · terrain 4 139,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 139,5 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
70 800 $
Rôle antérieur 60 000 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
171038657600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 900 $
Valeur bâtiment
13 900 $
Rôle antérieur
60 000 $
ID provincial
52030171038657600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
119 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
756 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
430 500 $
$/m² médian
2 740
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Élisabeth
Vaut plus que 17 % des 875 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1950, Grand Rang Saint-Pierre, Sainte-Élisabeth 2025-12-16 · 187 m · Vendu 650 000 $ (3 521 $/m²) 184,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +71 479 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 756 410 $ Poids 52 % |
| 2 | 1910, Grand Rang Saint-Pierre, Sainte-Élisabeth 2024-12-16 · 57 m · Vendu 340 000 $ (1 547 $/m²) 219,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +4 177 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 443 392 $ Poids 48 % |
| 3 | 1780, rang de la Rivière Nord, Sainte-Élisabeth 2025-11-04 · 4.1 km · Vendu 575 000 $ (2 961 $/m²) 194,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +45 893 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 731 611 $ Poids 0 % |
| 4 | 3180, rang Saint-Martin, Sainte-Élisabeth 2025-12-22 · 4.4 km · Vendu 525 000 $ (2 595 $/m²) 202,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +29 715 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 653 803 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.