1861 Rang GRAND SAINT-PIERRE · Sainte-Élisabeth
Valeur estimée
256 600 $
Unifamiliale · 2 581 $/m² · 99,4 m² · constr. 1972 · terrain 5 284 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 284 m²
Frontage
100,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 800 $
Rôle antérieur 193 400 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
171066686600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 600 $
Valeur bâtiment
179 200 $
Rôle antérieur
193 400 $
ID provincial
52030171066686600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
86 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±261.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
2 850
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Élisabeth
Vaut plus que 8 % des 875 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1952, Rue des Érables, Saint-Norbert 2024-05-30 · 2.7 km · Vendu 70 000 $ (840 $/m²) 83,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie +6 765 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 86 268 $ Poids 1 % |
| 2 | 2095, rue des Érables, Saint-Norbert 2025-02-03 · 3.5 km · Vendu 290 000 $ (2 731 $/m²) 106,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie −9 284 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 332 051 $ Poids 0 % |
| 3 | 1790, rue Principale, Saint-Norbert 2025-09-19 · 3.8 km · Vendu 220 000 $ (2 740 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +26 164 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 268 750 $ Poids 0 % |
| 4 | 1471, rang Nord, Saint-Norbert 2025-03-05 · 3.8 km · Vendu 375 000 $ (3 425 $/m²) 109,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 229 $ · Ajust. superficie −17 295 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 370 434 $ Poids 0 % |
| 5 | 5, rue de Bonaventure, Saint-Norbert 2026-03-20 · 4.0 km · Vendu 435 000 $ (5 035 $/m²) 86,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +32 726 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 457 447 $ Poids 0 % |
| 6 | 15, rue de Bonaventure, Saint-Norbert 2025-08-13 · 4.2 km · Vendu 450 000 $ (4 455 $/m²) 101 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −3 564 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 438 595 $ Poids 0 % |
| 7 | 2201, rang Sainte-Anne, Saint-Norbert 2026-05-06 · 4.3 km · Vendu 265 000 $ (2 548 $/m²) 104 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −5 861 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 267 781 $ Poids 0 % |
| 8 | 17, rue de Bonaventure, Saint-Norbert 2024-09-26 · 4.2 km · Vendu 269 000 $ (3 022 $/m²) 89 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 270 $ · Ajust. superficie +15 717 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 312 087 $ Poids 0 % |
| 9 | 5, rue de Bonaventure, Saint-Norbert 2024-03-14 · 4.0 km · Vendu 60 000 $ (694 $/m²) 86,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +15 921 $ · Ajust. superficie +4 514 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 74 435 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.