1840 Rang GRAND SAINT-PIERRE · Sainte-Élisabeth
Valeur estimée
512 900 $
Unifamiliale · 3 092 $/m² · 165,9 m² · constr. 1880 · terrain 1 432,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 432,2 m²
Frontage
56,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 600 $
Rôle antérieur 231 200 $ +33.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
171076537600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 500 $
Valeur bâtiment
270 100 $
Rôle antérieur
231 200 $
ID provincial
52030171076537600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
2 850
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Élisabeth
Vaut plus que 56 % des 875 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1950, Grand Rang Saint-Pierre, Sainte-Élisabeth 2025-12-16 · 615 m · Vendu 650 000 $ (3 521 $/m²) 184,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −32 923 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 609 758 $ Poids 61 % |
| 2 | 2105, rue des Érables, Saint-Norbert 2025-02-27 · 3.6 km · Vendu 445 000 $ (3 042 $/m²) 146,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +83 224 $ · Ajust. superficie +29 809 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 513 533 $ Poids 0 % |
| 3 | 1780, rang de la Rivière Nord, Sainte-Élisabeth 2025-11-04 · 3.8 km · Vendu 575 000 $ (2 961 $/m²) 194,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −41 896 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 528 821 $ Poids 0 % |
| 4 | 1730, Rang de la Rivière-Nord, Sainte-Élisabeth 2026-05-07 · 4.3 km · Vendu 370 000 $ (2 561 $/m²) 144,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +27 398 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 365 064 $ Poids 0 % |
| 5 | 1971, rang de la Rivière Nord, Sainte-Élisabeth 2025-07-02 · 4.2 km · Vendu 652 500 $ (4 819 $/m²) 135,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 425 $ · Ajust. superficie +73 491 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 695 166 $ Poids 0 % |
| 6 | 1940, rang de la Rivière Sud, Sainte-Élisabeth 2026-06-22 · 4.4 km · Vendu 535 000 $ (3 969 $/m²) 134,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +61 716 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 549 962 $ Poids 0 % |
| 7 | 2131, Rue Principale, Saint-Norbert 2024-05-16 · 4.1 km · Vendu 330 000 $ (2 381 $/m²) 138,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 390 801 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.