Rang CHALOUPE · Sainte-Élisabeth
Valeur estimée
139 900 $
Autre · 2 902 $/m² · 48,2 m² · constr. 1975 · terrain 68 913,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
68 913,4 m²
Frontage
84,6 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
47 500 $
Rôle antérieur 39 000 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
180395620400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 400 $
Valeur bâtiment
4 100 $
Rôle antérieur
39 000 $
ID provincial
52030180395620400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
118 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
180 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±76 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
498 500 $
$/m² médian
2 727
Cette propriété : −72 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Élisabeth
Vaut plus que 2 % des 875 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1591, Rang de la Grande-Chaloupe, Saint-Thomas 2024-09-03 · 2.7 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 262 $ Poids 1 % |
| 2 | 1031, rue Pelland, Saint-Thomas 2024-07-12 · 3.3 km · Vendu 300 000 $ constr. 1900 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 379 374 $ Poids 0 % |
| 3 | 801, Rang de la Grande-Chaloupe, Saint-Thomas 2024-11-27 · 3.6 km · Vendu 245 000 $ constr. 1900 Ajust. marché +47 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 317 292 $ Poids 0 % |
| 4 | 2440-2442, rue Principale, Sainte-Élisabeth 2025-03-18 · 4.1 km · Vendu 259 000 $ Ajust. marché +34 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 691 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.