1840 Rang RIVIERE NORD · Sainte-Élisabeth
Valeur estimée
314 900 $
Unifamiliale · 3 329 $/m² · 94,6 m² · constr. 1900 · terrain 2 089,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 089,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 400 $
Rôle antérieur 136 000 $ +35.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
180607824500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 800 $
Valeur bâtiment
137 600 $
Rôle antérieur
136 000 $
ID provincial
52030180607824500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 877
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Élisabeth
Vaut plus que 13 % des 875 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, Rue Saint-Thomas, Sainte-Élisabeth 2025-12-01 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ (3 286 $/m²) 83,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +17 906 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 310 $ Poids 15 % |
| 2 | 68, rue Casaubon, Sainte-Élisabeth 2025-05-02 · 2.2 km · Vendu 425 000 $ (4 404 $/m²) 96,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −4 184 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 416 295 $ Poids 7 % |
| 3 | 65, rue Casaubon, Sainte-Élisabeth 2025-07-04 · 2.2 km · Vendu 450 000 $ (3 989 $/m²) 112,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −36 303 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 392 438 $ Poids 5 % |
| 4 | 124, rue Casaubon, Sainte-Élisabeth 2024-11-25 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (3 504 $/m²) 99,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie −9 284 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 373 990 $ Poids 4 % |
| 5 | 114, rue Casaubon, Sainte-Élisabeth 2025-10-02 · 2.3 km · Vendu 315 000 $ (2 793 $/m²) 112,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −25 412 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 287 276 $ Poids 4 % |
| 6 | 78, Rue Casaubon, Sainte-Élisabeth 2024-05-02 · 2.3 km · Vendu 460 000 $ (4 078 $/m²) 112,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie −37 110 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 462 340 $ Poids 1 % |
| 7 | 2666, rang du Ruisseau, Sainte-Élisabeth 2026-05-05 · 3.0 km · Vendu 275 000 $ (3 558 $/m²) 77,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +30 773 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 281 741 $ Poids 1 % |
| 8 | 1256, rang de la Rivière-Bayonne Nord, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-04-08 · 4.2 km · Vendu 370 000 $ (3 689 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 213 $ · Ajust. superficie −10 513 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 371 700 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.