1840 Rang RIVIERE SUD · Sainte-Élisabeth
Valeur estimée
552 200 $
Unifamiliale · 2 473 $/m² · 223,3 m² · constr. 1900 · terrain 3 031,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 031,2 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 500 $
Rôle antérieur 233 400 $ +50.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
180615711300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 000 $
Valeur bâtiment
285 500 $
Rôle antérieur
233 400 $
ID provincial
52030180615711300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
2 877
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Élisabeth
Vaut plus que 67 % des 875 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1780, rang de la Rivière Nord, Sainte-Élisabeth 2025-11-04 · 510 m · Vendu 575 000 $ (2 961 $/m²) 194,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +43 081 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 613 798 $ Poids 57 % |
| 2 | 1970, rang de la Rivière Sud, Sainte-Élisabeth 2025-07-28 · 811 m · Vendu 600 000 $ (2 319 $/m²) 258,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −41 051 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 604 $ Poids 37 % |
| 3 | 2370, rue Principale, Sainte-Élisabeth 2024-05-15 · 2.0 km · Vendu 255 000 $ (1 407 $/m²) 181,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie +29 623 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 357 492 $ Poids 3 % |
| 4 | 1331, rang de la Rivière Sud, Sainte-Élisabeth 2026-06-25 · 3.4 km · Vendu 497 000 $ (2 641 $/m²) 188,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +46 346 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 499 913 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.