1810 Rang RIVIERE SUD · Sainte-Élisabeth
Valeur estimée
557 300 $
Unifamiliale · 3 353 $/m² · 166,2 m² · constr. 1989 · terrain 2 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 000 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 100 $
Rôle antérieur 322 800 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
180625961500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 000 $
Valeur bâtiment
369 100 $
Rôle antérieur
322 800 $
ID provincial
52030180625961500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
2 877
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Élisabeth
Vaut plus que 68 % des 875 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1730, Rang de la Rivière-Nord, Sainte-Élisabeth 2026-05-07 · 736 m · Vendu 370 000 $ (2 561 $/m²) 144,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +27 782 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 439 448 $ Poids 58 % |
| 2 | 1780, rang de la Rivière Nord, Sainte-Élisabeth 2025-11-04 · 447 m · Vendu 575 000 $ (2 961 $/m²) 194,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −41 452 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 644 265 $ Poids 49 % |
| 3 | 1940, rang de la Rivière Sud, Sainte-Élisabeth 2026-06-22 · 796 m · Vendu 535 000 $ (3 969 $/m²) 134,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +62 311 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 550 557 $ Poids 42 % |
| 4 | 1971, rang de la Rivière Nord, Sainte-Élisabeth 2025-07-02 · 972 m · Vendu 652 500 $ (4 819 $/m²) 135,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 425 $ · Ajust. superficie +74 213 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 695 889 $ Poids 27 % |
| 5 | 2351, rue Principale, Sainte-Élisabeth 2024-09-26 · 2.1 km · Vendu 274 000 $ (1 650 $/m²) 166,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +55 278 $ · Ajust. superficie +82 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 356 761 $ Poids 6 % |
| 6 | 2270, rue du Ruisseau, Sainte-Élisabeth 2024-10-10 · 2.4 km · Vendu 175 000 $ (1 010 $/m²) 173,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −3 536 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 224 269 $ Poids 3 % |
| 7 | 2370, rue Principale, Sainte-Élisabeth 2024-05-15 · 2.1 km · Vendu 255 000 $ (1 407 $/m²) 181,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie −10 555 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 317 314 $ Poids 3 % |
| 8 | 41, rue Saint-Thomas, Sainte-Élisabeth 2024-06-04 · 2.0 km · Vendu 240 000 $ (1 778 $/m²) 135 m² · constr. 1880 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +27 733 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 336 316 $ Poids 3 % |
| 9 | 1340, rang Rivière Bayonne Nord, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-09-05 · 3.0 km · Vendu 360 000 $ (2 661 $/m²) 135,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +41 109 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 470 467 $ Poids 1 % |
| 10 | 1331, rang de la Rivière Sud, Sainte-Élisabeth 2026-06-25 · 3.3 km · Vendu 497 000 $ (2 641 $/m²) 188,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −29 049 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 523 918 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.