1800 Rang RIVIERE NORD · Sainte-Élisabeth
Valeur estimée
366 300 $
Autre · 2 717 $/m² · 134,8 m² · constr. 1900 · terrain 17 937,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 937,9 m²
Frontage
218,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
249 100 $
Rôle antérieur 186 200 $ +33.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
180628986100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 600 $
Valeur bâtiment
171 500 $
Rôle antérieur
186 200 $
ID provincial
52030180628986100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 877
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Élisabeth
Vaut plus que 21 % des 875 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1730, Rang de la Rivière-Nord, Sainte-Élisabeth 2026-05-07 · 772 m · Vendu 370 000 $ (2 561 $/m²) 144,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −12 419 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 247 $ Poids 69 % |
| 2 | 1940, rang de la Rivière Sud, Sainte-Élisabeth 2026-06-22 · 943 m · Vendu 535 000 $ (3 969 $/m²) 134,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 488 246 $ Poids 67 % |
| 3 | 1971, rang de la Rivière Nord, Sainte-Élisabeth 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 652 500 $ (4 819 $/m²) 135,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 425 $ · Ajust. superficie −1 446 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 620 230 $ Poids 44 % |
| 4 | 2261, Rang de la Rivière Nord, Sainte-Élisabeth 2025-06-27 · 2.0 km · Vendu 416 135 $ (3 226 $/m²) 129 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 363 $ · Ajust. superficie +9 355 $ · Ajust. âge −41 613 $ | 418 239 $ Poids 11 % |
| 5 | 130, rue Saint-Thomas, Sainte-Élisabeth 2025-05-02 · 2.2 km · Vendu 390 000 $ (3 133 $/m²) 124,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie +16 133 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 401 984 $ Poids 7 % |
| 6 | 41, rue Saint-Thomas, Sainte-Élisabeth 2024-06-04 · 2.1 km · Vendu 240 000 $ (1 778 $/m²) 135 m² · constr. 1880 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −178 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 308 405 $ Poids 4 % |
| 7 | 91, rue Mercier, Sainte-Élisabeth 2025-04-25 · 2.4 km · Vendu 425 000 $ (3 657 $/m²) 116,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +34 015 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 473 043 $ Poids 4 % |
| 8 | 80, rue Pelland, Sainte-Élisabeth 2024-06-10 · 2.1 km · Vendu 297 000 $ (2 459 $/m²) 120,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 171 $ · Ajust. superficie +17 210 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 339 681 $ Poids 4 % |
| 9 | 65, rue Casaubon, Sainte-Élisabeth 2025-07-04 · 2.4 km · Vendu 450 000 $ (3 989 $/m²) 112,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +43 883 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 472 625 $ Poids 3 % |
| 10 | 2473-2471, rue du Ruisseau, Sainte-Élisabeth 2025-10-16 · 2.7 km · Vendu 361 000 $ (2 516 $/m²) 143,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 451 $ · Ajust. superficie −10 943 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 347 408 $ Poids 3 % |
| 11 | 2500, rue Principale, Sainte-Élisabeth 2025-02-14 · 2.4 km · Vendu 175 000 $ (1 513 $/m²) 115,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie +14 445 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 239 673 $ Poids 3 % |
| 12 | 2301, rue Principale, Sainte-Élisabeth 2024-11-01 · 2.1 km · Vendu 255 000 $ (1 578 $/m²) 161,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +49 743 $ · Ajust. superficie −21 145 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 258 098 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.