1800 Rang RIVIERE SUD · Sainte-Élisabeth
Valeur estimée
452 300 $
Unifamiliale · 2 850 $/m² · 158,7 m² · constr. 1910 · terrain 8 406,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 406,9 m²
Frontage
59,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 300 $
Rôle antérieur 205 500 $ +37.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
180635425400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 100 $
Valeur bâtiment
208 200 $
Rôle antérieur
205 500 $
ID provincial
52030180635425400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
2 877
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Élisabeth
Vaut plus que 40 % des 875 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1730, Rang de la Rivière-Nord, Sainte-Élisabeth 2026-05-07 · 686 m · Vendu 370 000 $ (2 561 $/m²) 144,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +18 180 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 411 346 $ Poids 70 % |
| 2 | 1940, rang de la Rivière Sud, Sainte-Élisabeth 2026-06-22 · 851 m · Vendu 535 000 $ (3 969 $/m²) 134,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +47 428 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 535 674 $ Poids 50 % |
| 3 | 1971, rang de la Rivière Nord, Sainte-Élisabeth 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 652 500 $ (4 819 $/m²) 135,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 425 $ · Ajust. superficie +56 142 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 677 817 $ Poids 32 % |
| 4 | 2261, Rang de la Rivière Nord, Sainte-Élisabeth 2025-06-27 · 2.0 km · Vendu 416 135 $ (3 226 $/m²) 129 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 363 $ · Ajust. superficie +47 904 $ · Ajust. âge −41 613 $ | 456 788 $ Poids 6 % |
| 5 | 2351, rue Principale, Sainte-Élisabeth 2024-09-26 · 2.2 km · Vendu 274 000 $ (1 650 $/m²) 166,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +55 278 $ · Ajust. superficie −6 104 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 336 875 $ Poids 5 % |
| 6 | 41, rue Saint-Thomas, Sainte-Élisabeth 2024-06-04 · 2.1 km · Vendu 240 000 $ (1 778 $/m²) 135 m² · constr. 1880 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +21 067 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 329 649 $ Poids 3 % |
| 7 | 2270, rue du Ruisseau, Sainte-Élisabeth 2024-10-10 · 2.4 km · Vendu 175 000 $ (1 010 $/m²) 173,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −7 325 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 220 480 $ Poids 3 % |
| 8 | 2370, rue Principale, Sainte-Élisabeth 2024-05-15 · 2.2 km · Vendu 255 000 $ (1 407 $/m²) 181,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie −15 832 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 312 037 $ Poids 2 % |
| 9 | 1340, rang Rivière Bayonne Nord, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-09-05 · 3.0 km · Vendu 360 000 $ (2 661 $/m²) 135,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +31 131 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 388 489 $ Poids 1 % |
| 10 | 1331, rang de la Rivière Sud, Sainte-Élisabeth 2026-06-25 · 3.2 km · Vendu 497 000 $ (2 641 $/m²) 188,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −38 952 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 414 615 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.