1796 Rang RIVIERE SUD · Sainte-Élisabeth
Valeur estimée
444 800 $
Unifamiliale · 4 252 $/m² · 104,6 m² · constr. 1975 · terrain 2 206,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 206,5 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 100 $
Rôle antérieur 263 400 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
180645010600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 300 $
Valeur bâtiment
284 800 $
Rôle antérieur
263 400 $
ID provincial
52030180645010600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
380 561 $
$/m² médian
2 877
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Élisabeth
Vaut plus que 38 % des 875 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, Rue Saint-Thomas, Sainte-Élisabeth 2025-12-01 · 2.1 km · Vendu 275 000 $ (3 286 $/m²) 83,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +34 334 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 361 237 $ Poids 6 % |
| 2 | 65, rue Casaubon, Sainte-Élisabeth 2025-07-04 · 2.4 km · Vendu 450 000 $ (3 989 $/m²) 112,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −16 356 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 412 385 $ Poids 5 % |
| 3 | 91, rue Mercier, Sainte-Élisabeth 2025-04-25 · 2.4 km · Vendu 425 000 $ (3 657 $/m²) 116,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie −21 213 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 417 815 $ Poids 4 % |
| 4 | 130, rue Saint-Thomas, Sainte-Élisabeth 2025-05-02 · 2.2 km · Vendu 390 000 $ (3 133 $/m²) 124,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie −31 169 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 372 233 $ Poids 4 % |
| 5 | 68, rue Casaubon, Sainte-Élisabeth 2025-05-02 · 2.4 km · Vendu 425 000 $ (4 404 $/m²) 96,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +17 837 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 438 316 $ Poids 4 % |
| 6 | 114, rue Casaubon, Sainte-Élisabeth 2025-10-02 · 2.6 km · Vendu 315 000 $ (2 793 $/m²) 112,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −11 449 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 301 239 $ Poids 4 % |
| 7 | 2500, rue Principale, Sainte-Élisabeth 2025-02-14 · 2.4 km · Vendu 175 000 $ (1 513 $/m²) 115,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie −8 395 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 216 834 $ Poids 3 % |
| 8 | 80, rue Pelland, Sainte-Élisabeth 2024-06-10 · 2.1 km · Vendu 297 000 $ (2 459 $/m²) 120,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 171 $ · Ajust. superficie −19 915 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 347 106 $ Poids 3 % |
| 9 | 124, rue Casaubon, Sainte-Élisabeth 2024-11-25 · 2.5 km · Vendu 350 000 $ (3 504 $/m²) 99,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +8 233 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 391 508 $ Poids 2 % |
| 10 | 2501, rang du Ruisseau, Sainte-Élisabeth 2025-06-26 · 2.7 km · Vendu 440 000 $ (3 589 $/m²) 122,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −32 300 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 413 233 $ Poids 2 % |
| 11 | 78, Rue Casaubon, Sainte-Élisabeth 2024-05-02 · 2.5 km · Vendu 460 000 $ (4 078 $/m²) 112,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie −16 720 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 482 730 $ Poids 1 % |
| 12 | 1256, rang de la Rivière-Bayonne Nord, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-04-08 · 3.9 km · Vendu 370 000 $ (3 689 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 213 $ · Ajust. superficie +7 931 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 428 994 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.