1780 Rang RIVIERE NORD · Sainte-Élisabeth
Valeur estimée
658 200 $
Unifamiliale · 3 389 $/m² · 194,2 m² · constr. 1930 · terrain 18 403,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 403,6 m²
Frontage
231,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 700 $
Rôle antérieur 292 500 $ +34.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
180649755600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 300 $
Valeur bâtiment
315 400 $
Rôle antérieur
292 500 $
ID provincial
52030180649755600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±39.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
391 122 $
$/m² médian
2 877
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Élisabeth
Vaut plus que 82 % des 875 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1780, rang de la Rivière Nord, Sainte-Élisabeth 2025-11-04 · 31 m · Vendu 575 000 $ (2 961 $/m²) 194,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 217 $ Poids 84 % |
| 2 | 2351, rue Principale, Sainte-Élisabeth 2024-09-26 · 2.4 km · Vendu 274 000 $ (1 650 $/m²) 166,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +55 278 $ · Ajust. superficie +23 177 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 379 855 $ Poids 2 % |
| 3 | 2370, rue Principale, Sainte-Élisabeth 2024-05-15 · 2.4 km · Vendu 255 000 $ (1 407 $/m²) 181,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie +9 147 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 337 016 $ Poids 2 % |
| 4 | 2270, rue du Ruisseau, Sainte-Élisabeth 2024-10-10 · 2.6 km · Vendu 175 000 $ (1 010 $/m²) 173,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +10 609 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 238 415 $ Poids 2 % |
| 5 | 1331, rang de la Rivière Sud, Sainte-Élisabeth 2026-06-25 · 3.1 km · Vendu 497 000 $ (2 641 $/m²) 188,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +7 922 $ · Ajust. âge −34 790 $ | 476 399 $ Poids 1 % |
| 6 | 1950, Grand Rang Saint-Pierre, Sainte-Élisabeth 2025-12-16 · 4.2 km · Vendu 650 000 $ (3 521 $/m²) 184,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +16 901 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 659 582 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.