1761 Rang GRAND SAINT-PIERRE · Sainte-Élisabeth
Valeur estimée
532 100 $
Unifamiliale · 4 291 $/m² · 124 m² · constr. 1991 · terrain 7 810 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 810 m²
Frontage
85,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 300 $
Rôle antérieur 348 700 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
180929598700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 400 $
Valeur bâtiment
360 900 $
Rôle antérieur
348 700 $
ID provincial
52030180929598700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
413 000 $
$/m² médian
2 740
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Élisabeth
Vaut plus que 62 % des 875 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2240, rang Grand Saint-Pierre, Sainte-Élisabeth 2025-05-23 · 2.1 km · Vendu 415 000 $ (3 427 $/m²) 121,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +4 969 $ · Ajust. âge −35 275 $ | 421 780 $ Poids 9 % |
| 2 | 1730, Rang de la Rivière-Nord, Sainte-Élisabeth 2026-05-07 · 3.5 km · Vendu 370 000 $ (2 561 $/m²) 144,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −26 246 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 385 420 $ Poids 0 % |
| 3 | 1940, rang de la Rivière Sud, Sainte-Élisabeth 2026-06-22 · 3.7 km · Vendu 535 000 $ (3 969 $/m²) 134,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −21 432 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 466 814 $ Poids 0 % |
| 4 | 1971, rang de la Rivière Nord, Sainte-Élisabeth 2025-07-02 · 3.6 km · Vendu 652 500 $ (4 819 $/m²) 135,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 425 $ · Ajust. superficie −27 469 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 594 207 $ Poids 0 % |
| 5 | 1471, rang Nord, Saint-Norbert 2025-03-05 · 3.6 km · Vendu 375 000 $ (3 425 $/m²) 109,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 229 $ · Ajust. superficie +24 829 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 444 433 $ Poids 0 % |
| 6 | 2261, Rang de la Rivière Nord, Sainte-Élisabeth 2025-06-27 · 3.9 km · Vendu 416 135 $ (3 226 $/m²) 129 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 363 $ · Ajust. superficie −8 065 $ · Ajust. âge +41 614 $ | 484 047 $ Poids 0 % |
| 7 | 2095, rue des Érables, Saint-Norbert 2025-02-03 · 4.1 km · Vendu 290 000 $ (2 731 $/m²) 106,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +24 303 $ · Ajust. âge +24 650 $ | 393 189 $ Poids 0 % |
| 8 | 2500, rue Principale, Sainte-Élisabeth 2025-02-14 · 4.3 km · Vendu 175 000 $ (1 513 $/m²) 115,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie +6 277 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 231 506 $ Poids 0 % |
| 9 | 2105, rue des Érables, Saint-Norbert 2025-02-27 · 4.2 km · Vendu 445 000 $ (3 042 $/m²) 146,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +83 224 $ · Ajust. superficie −33 915 $ · Ajust. âge +28 925 $ | 523 234 $ Poids 0 % |
| 10 | 1930, rue Principale, Saint-Norbert 2025-05-06 · 4.4 km · Vendu 375 500 $ (3 050 $/m²) 123,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 556 $ · Ajust. superficie +1 373 $ · Ajust. âge +37 550 $ | 447 978 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.