1730 Rang GRAND SAINT-PIERRE · Sainte-Élisabeth
Valeur estimée
241 400 $
Unifamiliale · 2 901 $/m² · 83,2 m² · constr. 1985 · terrain 1 444,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 444,7 m²
Frontage
38,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 000 $
Rôle antérieur 151 100 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
180949244300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 900 $
Valeur bâtiment
148 100 $
Rôle antérieur
151 100 $
ID provincial
52030180949244300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
84 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±288.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
2 766
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Élisabeth
Vaut plus que 7 % des 875 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1952, Rue des Érables, Saint-Norbert 2024-05-30 · 3.4 km · Vendu 70 000 $ (840 $/m²) 83,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie −42 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 84 011 $ Poids 0 % |
| 2 | 1790, rue Principale, Saint-Norbert 2025-09-19 · 4.2 km · Vendu 220 000 $ (2 740 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +3 973 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 260 858 $ Poids 0 % |
| 3 | 31, Rue Saint-Thomas, Sainte-Élisabeth 2025-12-01 · 4.3 km · Vendu 275 000 $ (3 286 $/m²) 83,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −821 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 326 082 $ Poids 0 % |
| 4 | 5, rue de Bonaventure, Saint-Norbert 2026-03-20 · 4.5 km · Vendu 435 000 $ (5 035 $/m²) 86,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −8 056 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 416 665 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.