1670 Rang GRAND SAINT-PIERRE · Sainte-Élisabeth
Valeur estimée
492 300 $
Unifamiliale · 3 271 $/m² · 150,5 m² · constr. 1910 · terrain 2 927,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 927,3 m²
Frontage
84,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 600 $
Rôle antérieur 273 100 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
180986894900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 500 $
Valeur bâtiment
306 100 $
Rôle antérieur
273 100 $
ID provincial
52030180986894900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 766
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Élisabeth
Vaut plus que 50 % des 875 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1730, Rang de la Rivière-Nord, Sainte-Élisabeth 2026-05-07 · 3.0 km · Vendu 370 000 $ (2 561 $/m²) 144,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +7 682 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 400 847 $ Poids 2 % |
| 2 | 2240, rang Grand Saint-Pierre, Sainte-Élisabeth 2025-05-23 · 2.8 km · Vendu 415 000 $ (3 427 $/m²) 121,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +50 376 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 460 961 $ Poids 1 % |
| 3 | 1940, rang de la Rivière Sud, Sainte-Élisabeth 2026-06-22 · 3.6 km · Vendu 535 000 $ (3 969 $/m²) 134,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +31 155 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 519 402 $ Poids 0 % |
| 4 | 1971, rang de la Rivière Nord, Sainte-Élisabeth 2025-07-02 · 3.5 km · Vendu 652 500 $ (4 819 $/m²) 135,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 425 $ · Ajust. superficie +36 384 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 658 059 $ Poids 0 % |
| 5 | 1340, rang Rivière Bayonne Nord, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-09-05 · 3.9 km · Vendu 360 000 $ (2 661 $/m²) 135,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +20 222 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 377 580 $ Poids 0 % |
| 6 | 2261, Rang de la Rivière Nord, Sainte-Élisabeth 2025-06-27 · 4.0 km · Vendu 416 135 $ (3 226 $/m²) 129 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 363 $ · Ajust. superficie +34 678 $ · Ajust. âge −41 613 $ | 443 562 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.